Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Haben Mieter eine Kaution (Barkaution) übergeben, kann der Vermieter für einen vom Mieter verursachten Schaden Schadenersatz möglicherweise auch nach Ablauf der Verjährungsfrist verlangen.Schadenersatzanspruch des Vermieters - Schaden durch Mieter verursachtVerursachen Mieter durch schuldhaftes Verhalten einen Schaden an der gemieteten Wohnung oder dem Haus, dann sind sie dem Vermieter zum Ersatz des Schadens verpflichtet, der Vermieter hat einen Schadenersatzanspruch. Dieser Anspruch richtet sich darauf, dass der schadensfreie Zustand wieder hergestellt werden soll, § 249 BGB. Will der Vermieter ...

Legt der Vermieter die Unterlagen der Betriebskostenabrechnung für die Prüfung in ungeordneter Form vor, so können Mieter ihr Recht zur Prüfung der Abrechnung nicht wahrnehmen. Welche Folge entsteht daraus?Prüfung der Unterlagen für Betriebskostenabrechnung - Abrechnung muss nachvollziehbar seinEine Betriebskostenabrechnung muss für Mieter nachvollziehbar sein - Mieter müssen für die Durchführung der Prüfung der Abrechnung geordnete Unterlagen erhalten, durch die sie in die Lage versetzt werden, die Abrechnung nachzuvollziehen, § 259 Abs. 1 BGB.Betriebskostenabrechnung - Belege für Widerspruch ...

Gegen die Kündigung der Wohnung können Mieter die sogenannte Vollmachtsrüge erheben - Vollmachtsrüge wegen in der Vollmacht fehlender Angaben erfolgreich.Kündigung der Wohnung durch Vermieter - Originalunterschrift erforderlichEine Kündigung des Vermieters soll den Mietvertrag für die Wohnung beenden.Es handelt sich um ein sogenanntes "einseitiges Rechtsgeschäft", das zu sehr strikten Folgen führt.Deshalb sind auch die Anforderungen an eine Kündigung hoch. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen, § 568 BGB, sie muss eine Originalunterschrift tragen.Eine Einzelperson als Vermieter kann die Kündigung ...

Bei einer Verwertungskündigung, Kündigung aus wirtschaftlichen Gründen, weil der Vermieter einer Mietwohnung meint, er werde an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert, sind die beiderseitigen Interessen abzuwägen, nicht nur Härtegründe der Mieter zu prüfen.Kündigung der Wohnung wegen nicht angemessener wirtschaftlicher VerwertungDas Gesetz gibt Vermietern die Möglichkeit, einen Wohnungsmietvertrag wegen einer nicht möglichen angemessenen Verwertung zu kündigen:Verwertungskündigung für Wohnung aus wirtschaftlichen Gründen.Eine Verwertungskündigung kann also möglich sein, wenn ...

Im Mietvertrag der Wohnung ist gesetzwidrig eine Befristung vereinbart - BGH urteilt über eine vor dem Ende des unwirksamen Zeitmietvertrags erfolgte Eigenbedarfskündigung für die Wohnung.Befristung des Mietvertrags der Wohnung entspricht nicht dem Gesetz, ist unwirksamDas Gesetz lässt die Befristung eines Wohnungsmietvertrags nur zu, wenn besondere Gründe gegeben sind, diese sind in § 575 BGB geregelt.Befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag - Gründe im GesetzIst eine vereinbarte Befristung unwirksam, so gilt der Mietvertrag als unbefristeter Mietvertrag, der im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ...