Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Den Mietvertrag über eine Garage, einen Stellplatz, kann der Vermieter (oder auch der Mieter) separat kündigen, wenn er nicht mit dem Wohnungsmietvertrag zusammenhängt.Kündigung der Garage durch Vermieter - einheitlicher WohnungsmietvertragHaben Sie eine Wohnung und eine Garage bzw. einen Stellplatz angemietet, dann kommt es für eine gesonderte Kündigung der Garage bzw. den Stellplatz darauf an, ob ein einheitliches Mietverhältnis besteht.Garage, Stellplatz der Mietwohnung - handelt es sich um ein einheitliches Mietverhältnis?Die Mieterin einer Wohnung hatte eine Garage in einem 150 Meter von ...

Zum 1. Dezember 2020 ist eine Reform des Miet- und Wohnungseigentumsrechts in Kraft getreten. Jetzt ist geregelt, dass Mieter vom Vermieter auf Antrag die Genehmigung für die Errichtung von Ladesäulen für Elektro Autos auf Wohngrundstücken, bzw. auf Stellplätzen oder in Garagen, bekommen können. Anspruch für die Installation einer Ladesäule für Eletroauto auf dem Grundstück des VermietersFür Mieter besteht durch die Reform ein durchsetzbarer Anspruch auf eine eigene Ladestation. Gemäß § 554 BGB können Mieter die Zustimmung des Vermieters zum Einbau einer Ladestation oder Wallbox verlangen.Voraussetzung ...

Eigenbedarf an einer Wohnung können Vermieter auch für die geschiedene Ehefrau, den geschiedenen Ehemann geltend machen.Eigenbedarfskündigung - Vermieter benötigt die Wohnung selbstVon einem Vermieter kann ein Mietvertrag durch ordentliche Kündigung mit der geltenden Kündigungsfrist beendet werden, wenn die Wohnung für eigene Zwecke benötigt wird, der sogenannte Eigenbedarf.Die Rechtsprechung insbesondere des Bundesgerichtshofs hat den Kreis der Personen, für die Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, beständig ausgeweitet.Eigenbedarf - Kündigung des Vermieters muss nachvollziehbar seinEigenbedarf ...

Ein Kündigungsverzicht, Kündigungsausschluss kann im Wohnungsmietvertrag vereinbart werden, allerdings kann eine Formularklausel maximal einen Ausschluss für 4 Jahre festlegen.Kündigung des Wohnungsmietvertrags - Kündigungsschutz, KündigungsausschlussEin unbefristeter Wohnungsmietvertrag kann vom Mieter eigentlich jederzeit mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.Gesetzliche Kündigungsfrist für WohnungsmieterManchmal ist aber im Mietvertrag für eine Wohnung ein Kündigungsausschluss oder Kündigungsverzicht vereinbart. Dadurch soll erreicht werden, dass auch der Mieter längere Zeit ...

Der Berliner Mietendeckel ist vom Bundesverfassungsgericht Ende April 2021 als verfassungswidrig erklärt worden. Damit ist der Mietendeckel nicht anwendbar.Das Gesetz über den Mietendeckel in Berlin sieht vor, dass ab 23.11.2020 überhöhte Mieten gesenkt werden müssen.Am 23.11.2020 tritt die zweite Stufe des sogenannten Mietendeckels in Berlin in Kraft.Landesgesetz zur Mietbegrenzung für Wohnraum in Berlin - MietendeckelDas Landesgesetz ist am 23.2.2020 zunächst mit einem Mietenstopp in Kraft getreten. Ab dem 23.11.2020 gilt zusätzlich die Pflicht, überhöhte Mieten zu senken.Überhöhte Mieten - ...