Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Geben Mieter zu Ende des Mietvertrags die Mietwohnung in einer ungewöhnlichen Farbgestaltung an den Vermieter zurück z.B. mit farbigen, bunten Wänden, dann können Vermieter Schadenersatz verlangen.Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe beinhaltet die Verwendung neutraler FarbenZu einer ordnungsgemäßen Wohnungsrückgabe nach Vertragsende gehört es, dass die Wohnung nicht mit farbigen Wänden oder anderer farbiger Gestaltung übergeben wird, also auch keine farbigen Türen etc.Das muss der Vermieter nicht akzeptieren:Wohnungsrückgabe - Tapeten, Wände in bunten Farben renoviertDabei ist es gleichgültig, ob ...

Verweigert der Vermieter die Einsicht in die Belege zur Prüfung der Betriebskostenabrechnung oder der Heizkostenabrechnung, dann haben Mieter ein Zurückbehaltungsrecht an einer geforderten Nachzahlung - eine Klage des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten muss dann vorerst abgewiesen werden.Korrekte Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung für BetriebskostenWerden von Mietern Vorauszahlungen für Heizkosten und Warmwasser oder für andere, sogenannte kalte Betriebskosten gezahlt, dann muss der Vermieter darüber jährlich abrechnen, § 556 Abs. 3 BGB.Aus einer korrekten Abrechnung kann sich ein ...

Mieter, die eine Prüfung der Betriebskostenabrechnung, die Überprüfung einzelner Betriebskostenpostionen vornehmen wollen, müssen bei einer Weigerung des Vermieters versuchen, ihr Recht auf Einsicht in die Belege durchzusetzen.Betriebskostenabrechnung oder Heizkostenabrechnung - Einsicht in BelegeMieter, die Zweifel an der erteilten Abrechnung haben, können beanspruchen, dass der Vermieter ihnen die zugehörigen Belege - Verträge, Rechnungen, Quittungen, Zahlungsbelege - vorlegt.Einsicht in Belege zur Betriebskostenabrechung.Einsicht in Belege zur Abrechnung über Warmwasserkosten und Heizkosten.Es ...

Hat der Vermieter, der eine Besichtigung der Wohnung verlangt, keinen zureichenden oder einen falschen Grund angegeben und reagiert der Mieter nicht auf diesen Wunsch, dann ist eine Kündigung des Vermieters wegen der Verweigerung der Wohnungsbesichtigung nicht ohne Abmahnung möglich.Grund für Besichtigung der Wohnung müssen Vermieter angebenDer Vermieter hat das Recht, eine Besichtigung der Wohnung zu verlangen, Mieter müssen sich damit sachgerecht auseinandersetzen.Besichtigung der Mietwohnung durch Vermieter - mögliche Gründe Der Vermieter hat nur dann ein Recht auf Betreten oder Besichtigung ...

Ist der Stellplatz oder eine Garage zusammen mit der Wohnung und auf demselben Grundstück vermietet, müssen Mieter keine Umsatzsteuer zahlen. Bei einem separaten Mietvertrag für einen Stellplatz oder eine Garage der nicht auf dem gleichen Grundstück liegt, kann Umsatzsteuer zu zahlen sein.Bundesfinanzhof - wann ist Umsatzsteuer für Stellplatz, Garage vom Mieter zu zahlen?Die Wohnungsmiete ist umsatzsteuerfrei. Wie verhält es sich, wenn zugleich ein Stellplatz oder eine Garage gemietet wird?Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 10.12.2020, Az. V R 41/19 über diese Frage entschieden. Es kommt darauf ...