Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist bei Anmietung der Wohnung der Telefonanschluss defekt, so ist der Vermieter zur Beseitigung des Mangels verpflichtet.Telefonanschluss der Wohnung ist in der Regel mitvermietetAlle Einrichtungen, die mitvermietet sind, muss der Vermieter instandhalten, etwaige Mängel beseitigen.Der Telefonanschluss gilt jedenfalls dann, wenn eine sichtbare Telefondose in der Wohnung vorhanden ist, als mitvermietet. Damit ist der Vermieter verpflichtet, für die Instandhaltung - bzw. bei einem Defekt für die Instandsetzung - zu sorgen und die Reparatur zu bezahlen.BGH: Telefonanschluss mitvermietetTelefonanschluss ...

Sind wegen eines Todesfalls entstehende Reinigungskosten der Wohnung von den Erben zu zahlen oder nicht?Sterbefall - Vermieter verlangt Schadenersatz für Reinigungskosten der WohnungWird ein Mieter erst längere Zeit nach dem Tod in seiner Wohnung gefunden, dann fallen in der Regel besondere Reinigungskosten an, die Vermieter dann von den Erben meist fordern.Vermieter können Schadenersatz verlangen für Schäden, die durch einen nicht vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung entstanden sind, aber gilt das dann auch für Reinigungskosten in der Wohnung, die wegen eines Todesfalls entstehen?Tod des Mieters ...

Eine Modernisierungsmieterhöhung kann der Vermieter auch für bereits abgeschlossene Arbeiten aus einem umfangreicheren Gesamtpaket für Modernisierungsmaßnahmen verlangen.Mieterhöhung auf Grund einer Modernisierung - erst, wenn die Maßnahmen abgeschlossen sindDer Vermieter ist berechtigt, die Miete zu erhöhen, wenn er Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hat und nicht im Einzelfall rechtzeitig gegen die Mietererhöhung Härtegründe vorgebracht wurden.Modernisierung - Härtegründe wegen zu hoher künftiger Miete Grundsätzlich gilt, dass eine Modernisierungsmaßnahme vollständig abgeschlossen sein muss, ...

Bei Wohnungsrückgabe kann möglicherweise verlangt werden, alle Dübelöcher zu entfernenDübellöcher in normaler Anzahl vertragsgemäßer Gebrauch?Bisher galt die Ansicht, dass Dübellöcher am Mietvertragsende nicht unbedingt zu beseitigen sind, nämlich dann nicht, wenn eine im Mietvertrag enthaltene Renovierungsvereinbarung unwirksam war, , und die Zahl der Dübellöcher dem "vertragsgemäßen Gebrauch" noch entsprach.Nur bei einer sehr großen Anzahl von Dübellöchern, so die Ansicht vieler Gerichte, waren diese bei einer unwirksamen Renovierungsvereinbarung vom Mieter fachgerecht zu verschließen. Rückgabe ...

Mieter können Auskunft über die vom Vermieter gespeicherten Daten verlangen, notfalls auch Auskunftsklage zur erfolgten Datenspeicherung erheben.Datenerhebung, Datenspeicherung - es besteht Datenschutz für MieterVermieter erheben und speichern Informationen, Daten über ihre Mieter. Dabei müssen sie die Vorschriften des Datenschutzrechts einhalten.Dass beim Vermieter Daten gespeichert werden, ist unbedingt notwendig und auch im Interesse der Mieter, denn sie wollen ja auch, dass das Mietverhältnis ordentlich verwaltet wird, und dass etwaige neue Sachbearbeiter sehen können, was bisher geschehen ...