Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Eine Eigenbedarfskündigung für eine Wohnung ist unwirksam, wenn die beabsichtigte Nutzung gegen ein Zweckentfremdungsverbot verstößt und dafür keine Genehmigung vorliegt.Eigenbedarfskündigung für WohnungDer Vermieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn er die vermietete Wohnung selbst benötigt, also wegen sogenanntem Eigenbedarf, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Eigenbedarfskündigung - GründeDabei kann es ausreichen, wenn der Vermieter die Wohnung für berufliche Zwecke benötigt.Eigenbedarfskündigung wegen Nutzung als BüroZweckentfremdungsverbot: nur Wohnen als Nutzung erlaubtZahlreiche Bundesländer haben ...

Mieter dürfen ohne vorherige Erlaubnis des Vermieters ihre Eltern oder eien Elternteil in die Mietwohnung aufnehmen, sofern die Wohnung dadurch nicht überbelegt wird, so ein Urteil.Aufnahme, Einzug der Eltern in die Mietwohnung der Kinder - Erlaubnis vom Vermieter?Eine Ehepaar hatte ein Einfamilienhaus gemietet, um dort mit ihren drei Kindern zu wohnen, mit Zustimmung der Vermieterin bauten sie das Dachgeschoss für die älteste Tochter aus. Nachdem diese ausgezogen war, nahmen sie - ohne die Vermieterin zu fragen - die Eltern der Mieterin auf, die von nun an in dem Dachgeschoss wohnten.Einige Zeit ...

Die Vermieter sind seit einigen Jahren verpflichtet, Rauchmelder in die Wohnungen einzubauen. Wurden solche Rauchmelder für die Wohnung gemietet, dann sind die dafür entstehenden Mietkosten keine Betriebskosten für Mieter.Rauchmelder - Wartungskosten als sonstige Betriebskosten, neue BetriebskostenDiese Geräte waren in den Betriebskostenverordnungen noch nicht ausdrücklich aufgeführt, und auch nicht in den Mietverträgen genannt. Betriebskosten, die durch Gesetzesänderung neu entstehen, können aber vom Vermieter neu eingeführt werden, und der Mieter muss dann auch die Kosten tragen.Rauchwarnmelder ...

Können Vermieter wegen stark steigender Energiepreise die Erhöhung der Heizkostenvorauszahlungen verlangen? Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung wird nicht gezahlt - Mietschulden können entstehenDie Frage ist brisant, weil Heizkostenvorauszahlungen zur "Miete" gehören.Ist die Erhöhung der Vorschuss-Forderung des Vermieters berechtigt, dann führt die Nichtzahlung zu einem Mietrückstand - ein Mietrückstand von etwas mehr als einer Monatsmiete kann zu einer Kündigung führen.Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung möglichHeizkostenabrechnung führt zur Nachzahlung - Erhöhung der Vorauszahlungen ...

Der Vermieter kann eine Erhöhung, Anhebung der Heizkosten-Vorauszahlungen verlangen, wenn steigende Energiekosten belegt sind.Für Energiekosten ist die Heizkostenvorauszahlung im Mietvertrag vereinbartBei Wohnraummietverträgen besteht meist die Vereinbarung, dass zusätzlich zur Miete monatliche Vorauszahlungen zu leisten sind für die warmen Betriebskosten, also die Kosten von Heizung und Warmwasserbereitung, insbesondere Energiekosten. Über diese Vorauszahlungen muss der Vermieter dann jährlich abrechnen.Siehe dazu: Heizkostenabrechnung Mietwohnung prüfen - Gründe für Widerspruch.Heizkostenabrechnung ...