Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Eine Modernisierung der Wohnung bzw. des Hauses können Mieter in den meisten Fällen nicht verhindern - aber bei Vorliegen einer persönlichen wirtschaftlichen Härte kann es möglich sein, dass die sich aus der Modernisierung ergebende Mieterhöhung nicht zu zahlen ist.Grundsicherung - Modernisierungsmieterhöhung - Verlust der Wohnung kann drohenDas Landgericht Berlin hatte über einen solchen Fall zu entscheiden. Wegen der nicht leistbaren Modernisierungsmieterhöhung bestand für einen Grundsicherungsempfänger die Gefahr, die Wohnung zu verlieren.Modernisierung - Mieter kann die Mieterhöhung nicht ...

Bringt der Vermieter im Treppenhaus eine Videokamera an, weil dort häufig Müll herumliegt, so kann das eine Verletzung des Persönlichkeitsrechts der Mieter sein.Persönlichkeitsrecht der Mieter wird durch Videokamera im Treppenhaus eingeschränkt Herumliegender Müll im Treppenhaus kann Vermieter oder Verwalter auf die Idee bringen, dort eine Videokamera anzubringen, um festzustellen, wer Verursacher ist, wer den Müll dort ablädt. Das ist aber rechtlich höchst fragwürdig.Der Vermieter muss das Persönlichkeitsrecht beachten, das durch die Verfassung, Art. 2 Abs. 1 GG geschützt ist.Persönlichkeitsrecht ...

Hat das Haus oder die Wohnung durch Zwangsversteigerung einen neuen Eigentümer bekommen, dann kann dieser eine Kündigung des Mietvertrags schicken - was ist, wenn im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss vereinbart ist? Zwangsversteigerung des Hauses, der Wohnung - vereinbarter Kündigungsausschluss gilt nichtEin im Vertrag stehender Kündigungsausschluss gilt in diesem Falle nicht, für den Ersteigerer ist die Kündigung möglich.Neuer Eigentümer für Haus, Wohnung durch Zwangsversteigerung - ErsteherZu einer Versteigerung der Immobilie kann es kommenals Zwangsversteigerung, wenn der bisherige Eigentümer ...

Ist ein Spülkasten defekt, so dass ständig Wasser läuft, und hätte der Mieter dies bemerken müssen, dann muss der Mieter die dadurch verursachten hohen Wasserkosten als Betriebskosten tragen.Wasserkosten als BetriebskostenWasserkosten gehören zu den Betriebskosten. Meist ist in den Mietverträgen vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, und damit auch die Wasserkosten.Kosten für Frischwasser und Abwasser.HinweisManchmal erscheinen die Wasserkosten auch in der Abrechnung über die warmen Betriebskosten, also der Abrechnung für Heizung und Warmwasser.Betriebskosten der Wohnung - Frischwasser ...

Ist gesetzlich der Austausch der Heizungsanlage vorgeschrieben, oder dass bestimmte Bauteile erneuert werden müssen, dann ist eine vom Vermieter vorgenommene Modernisierungsmieterhöhung sorgfältig zu prüfen.Klimaschutzgesetz oder Bauordnung verlangt die Erneuerung der HeizungAls Modernisierung können auch Verbesserungsmaßnahmen gelten, die durch ein Gesetz, z.B. durch die Bauordnung oder Klimaschutzgesetze, angeordnet sind.Auch für eine Modernisierung, die z.B. von der Bauordnung oder einem Klimaschutzgesetz vorgeschrieben ist, über die also der Vermieter gar nicht frei entscheiden kann, sondern ...