Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Erhöht der Vermieter nach Modernisierungsmaßnahmen die Miete durch Umlage der Modernisierungskosten, dann gelten dafür nur niedrige formelle Anforderungen.Mieterhöhung wegen Modernisierung - Umlage der ModernisierungskostenMeist erhöhen Vermieter nach einer Modernisierung der Wohnung oder auch des Hauses, auf dem Grundstück, die Miete durch eine Mieterhöhungserklärung gemäß § 559 BGB.Dafür müssen sie den Mietern die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen auflisten, und können diese dann nach dem vom Gesetz zugelassenen Schlüssel auf die einzelne Wohnung umlegen.Mieterhöhung nach Modernisierung - ...

Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist eingeschränkt bei einem DDR-Mietvertrag, in dem ausdrücklich Kündigungsbeschränkungen enthalten sind.Eigenbedarfskündigung - Vermieter kündigt wegen EigenbedarfDer Vermieter kann den Wohnungsmietvertrag kündigen mit der Begründung, er brauche die Wohnung selbst, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, sogenannter Eigenbedarf.Der Vermieter muss die Gründe im Kündigungsschreiben angeben, und diese Begründung muss überzeugend sein. Mieter können sich gegen eine Eigenbedarfskündigung wehren.Vorsorglich sollten Sie rechtzeitig Widerspruch einlegen!Kündigungsbeschränkung, ...

Wird ein Detektiv beauftragt, um einen Sachverhalt für einen Prozess zu klären, kann es dazu kommen, dass die Gegenseite im Rahmen der Kostenerstattung für den Prozess auch die dafür aufgewendeten Kosten erstatten muss.Kostenerstattung im Zivilprozess, auch im Mietrecht: Wer verliert, zahltWenn Mieter verklagt werden, oder wenn sie selbst einen Prozess gegen den Vermieter einleiten, steht am Ende häufig ein Urteil des Gerichts: Entweder hat die eine oder die andere Seite vollständig gewonnen, oder die Klage war nur zum Teil erfolgreich. Im Urteil wir auch entschieden, welche Seite die Kosten zu ...

Betriebskosten für die Wartung von Rauchmeldern können auf die Mieter umgelegt werden, ebenso Kosten für Mülltrennung.Vereinbarung über Betriebskosten - Pauschale oder VorauszahlungIn den meisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Mieter die Betriebskosten tragen müssen. Manchmal ist dann eine Betriebskostenpauschale vereinbart, häufiger aber eine monatliche Vorauszahlung. Über Vorauszahlungen muss der Vermieter jährlich abrechnen. Dabei kann sich herausstellen, dass Kosten in der Abrechnung stehen, die nicht berechtigt sind.Welche Betriebskosten müssen die Mieter tragen?Es reicht eine allgemeine ...

Nutzt ein Vermieter die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt aus, verlangt eine deutlich zu hohe Miete für eine Wohnung, dann kann dies zu einer Geldbuße und zur Rückzahlung der zu viel gezahlten Miete führen.Mietpreisüberhöhung für Wohnung - Vermieter muss wegen zu hoher Miete Geldbuße zahlenIn Frankfurt am Main wurde eine teilmöblierte 33,1 qm große 1 Zimmer-Wohnung für 550 Euro kalt, zuzüglich 180 Euro Nebenkosten vermietet. Der Mieter informierte das Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt wegen des Verdachts der Mietpreisüberhöhung. Das Amt ermittelte, dass der Vermieter unter Ausnutzung ...