Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Hat der Vermieter den Mietvertrag der Wohnung gekündigt, so müssen in dem Kündigungsschreiben die Gründe, der Grund angegeben sein.Kündigung der Mietwohnung durch Vermieter - Grund muss in der Kündigung stehenDer Vermieter darf nur kündigen, wenn einer der im Gesetz angegebenen Gründe vorliegt.Der Vermieter kann, wenn ein gesetzlicher Grund gegeben ist, den Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist (ordentlich) kündigen. Gründe für die ordentliche KündigungIn manchen Fällen können Vermieter ein Sonderkündigungsrecht in Anspruch nehmenSonderkündigung des Vermieters mit KündigungsfristIm ...

Wird eine Wohnung wegen eines zeitlich begrenzten Wohnbedarfs des Mieters nur zu einem vorübergehendem Gebrauch, für eine kurze Zeit angemietet, dann kann die Mietpreisbremse nicht angewendet werden.Wohnraum zu vorübergehendem Gebrauch gemietet - Mietpreisbremse gilt nichtWird von Mietern nur für kurze Zeit Wohnraum benötigt, dann kann deswegen ein Mietvertrag zum vorübergehenden Gebrauch geschlossen werden, § 549 Abs. 2 BGB.Die Begrenzung der Miete durch die sogenannte Mietpreisbremse gilt in diesen Fällen nicht.Wohnraum zu vorübergehendem Gebrauch gemietetEs besteht auch kein Kündigungsschutz.Anmietung ...

Liegen keine konkreten Gründe vor, die gegen die Hundehaltung in einer Wohnung sprechen, so kann Mietern von einem Vermieter nicht einfach die Erlaubnis zur Hundehaltung verweigert werden. Verbot der Hundehaltung in der Mietwohnung - der Vermieter muss wichtige Gründe habenDie Wohnung sollte für die Tierhaltung groß genug sein, der Hund sollte auch nicht zu einer als gefährlich eingestuften Rasse gehören.Da die Vermieter nicht bereit waren, die beantragte Hundehaltung zu genehmigen, klagten die Mieter auf Erlaubnis.Das Amtsgericht München ( Urteil vom 08.03.2018, Az. 411 C 976/18 ) entschied, ...

Ein längerer Auslandsaufenthalt kann für Mieter einer Mietwohnung ein berechtigtes Interesse für die Untervermietung von Zimmern ihrer Wohnung geben.Auslandsaufenthalt - Erlaubnis für Untervermietung von zwei Zimmern der MietwohnungWegen eines bevorstehenden Auslandsaufenthalts stellten Mieter bei ihrem Vermieter den Antrag auf eine zeitlich befristete Untermieterlaubnis für zwei Zimmer ihrer Wohnung.Berufliche Tätigkeit im Ausland - Vermieter verweigert die Zustimmung für UntervermietungDie Vermieterin verweigerte die Zustimmung zur Untervermietung und wurde auf Zustimmung zur Erlaubnis der Untervermietung ...

Eine nur vage oder für einen späteren Zeitpunkt verfolgte Nutzungsabsicht des Vermieters rechtfertigt eine Eigenbedarfskündigung gegenüber dem Mieter der Wohnung nicht unbedingt.Eigenbedarf als Kündigungsgrund für Mietvertrag der MietwohnungDer Vermieter kann den Wohnungsmietvertrag mit gesetzlicher Frist kündigen (ordentliche Kündigung), wenn einer der vom Gesetz vorgesehenen Gründe vorliegt.Das Gesetz nennt als möglichen Kündigungsgrund vor allem den Eigenbedarf, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Es reicht aus, wenn der Vermieter nachvollziehbare vernünftige Gründe nennt, warum er die Wohnräume nun selbst ...