Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Vermieter kann eine Mieterhöhung für eine Wohnung mit dem Mietspiegel begründen - aber nicht, wenn dieser schon sehr alt ist. Begründung einer Mieterhöhung, eines Zustimmungsverlangens mit dem MietspiegelWill der Vermieter eine Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete durchsetzen, dann muss er zunächst ein Zustimmungsverlangen an den Mieter senden, also einen Brief, in dem er verlangt, der Mieter solle einer Mieterhöhung zustimmen.Der Vermieter muss ein solches Zustimmungsverlangen begründen, muss angeben, woraus er entnimmt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete für die ...

Fällt während der Kälteperiode die Heizung aus, so kann eine einstweilige Verfügung gegen den Vermieter gerechtfertigt sein, wenn die Heizung durch den Vermieter nicht repariert wird.Heizungsausfall - Vermieter muss Zentralheizung reparieren, in Ordnung bringenWird die Wohnung mit einer Zentralheizung für die Beheizung vermietet, dann muss der Vermieter auch dafür sorgen, dass die Heizung ordentlich funktioniert.Vermieter repariert bei Heizungsausfall nicht schnell die HeizungWurde der Mangel, der Heizungsausfall mitgeteilt und weigert sich der Vermieter seiner Pflicht zur Reparatur nachzukommen, ...

Eine Mieterhöhung kann der Vermieter mit einem Mietspiegel begründen, auch mit dem einer anderen Gemeinde, einer Nachbargemeinde, dem eines Nachbarorts, wenn diese mit dem Wohnort des Mieters vergleichbar ist.Können Vermieter den Mietspiegel der Nachbarstadt für eine Mieterhöhung heranziehen?Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete muss vom Vermieter begründet werden.Der Vermieter muss im Mieterhöhungsschreiben mitteilen, auf welche Begründung er sich stützt.Wenn es für die Stadt oder Gemeinde einen Mietspiegel gibt, wird in der Regel dieser herangezogen.Was ist ein Mietspiegel?Es ...

Der Bundesgerichtshof hat für zulässig erklärt, dass sogenannte Legal-Tech-Firmen für Verbraucher Zahlungsansprüche durchsetzen, auch wenn der Kontakt zwischen Kunde und Firma ausschließlich über des Internet besteht.Beratung und Rechtsdurchsetzung vor allem durch Rechtsanwälte / RechtsanwältinnenDie Beratung und Vertretung in Rechtsangelegenheiten, insbesondere vor Gericht, ist nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz grundsätzlich Rechtsanwälten vorbehalten, Inkassodienste sind davon ausgenommen. In jüngerer Zeit sind sogenannte Legal Tech Firmen auf den Markt gekommen, die bestimmte Fragen über ...

In Gebieten, wo die Mietpreisbremse gilt, sind Vermieter verpflichtet Auskunft über die Höhe der Vormiete zu erteilen und Belege vorzulegen, wenn Mieter das verlangen.Höhe der früheren Wohnungsmiete in einem Gebiet mit angespanntem WohnungsmarktIn Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt kann die sogenannte Mietpreisbremse in Kraft gesetzt werden mit der Folge, dass bei Neuvermietung die Miete nicht höher sein darf als maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.Der Mieter kann gegenüber dem Vermieter eine Rüge erheben, die vereinbarte Miete sei zu hoch.Rüge wegen Verstoß gegen MietpreisbremseAusnahmen ...