Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Überprüfung der Rauchmelder in Mietwohnungen findet in der Regel jährlich ein Mal statt. Rauchmelder sind regelmäßig auf ihre Funktionsfähigkeit hin zu überprüfen.Urteil - Mieter verweigert technische Überprüfung der Rauchwarnmelder durch VermieterDa ein Mieter die Kontrolle der Rauchmelder nicht zulassen wollte, verklagte ihn der Vermieter auf Duldung. Müssen Mieter die Kontrolle der Rauchmelder zulassen?Das Amtsgericht Frankfurt am Main (Az. 33 C 1093/17), gab dem Vermieter Recht, denn das Zulassen der technischen Kontrolle der Rauchmelder in der Wohnung, sei eine vom Mieter zu gewährende ...

Was sollten Mieter beachten, wenn eine Kündigung der Wohnung zugestellt werden soll, der Vermieter aber im Urlaub ist?Schriftliche Kündigung der Mieter muss dem Vermieter zugestellt werdenDie Kündigung muss schriftlich erfolgen, d.h. der Vermieter muss ein Originalschreiben mit Unterschrift des Mieters erhalten. Sind mehrere Personen gemeinschaftlich Mieter, dann muss das Schreiben von allen Mietern unterschrieben werden, oder es muss für fehlende Unterschrift(en) schriftliche Vollmacht im Original beigefügt werden.Mieterkündigung - formelle Anforderungen beachtenWenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen ...

Vermieter können die Pflicht zur Wartung der Gasheizung nicht durch eine Formularklausel im Mietvertrag auf die Mieter übertragen.Vermieter ist zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet - gilt das auch für Wartungen?Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung instandzuhalten (§ 535, § 538 BGB)Halten Vermieter die Wohnung nicht ordentlich instand, und ergibt sich dadurch eine erhebliche Einschränkung für die Nutzung der Wohnung, dann besteht für Mieter eine Mietminderung.Dieses Recht besteht auch, wenn sich als Folge aus nicht durchgeführten Wartungen erhebliche Mängel an der ...

Vermieter können nicht ein Verhalten des Mieters durch eine Abmahnung beanstanden und wegen desselben Verhaltens gleichzeitig den Mietvertrag der Wohnung kündigen.Kündigung des Mietvertrages für Wohnung wegen angeblich vertragswidrigen VerhaltensSind Vermieter der Ansicht ist, dass ein schweres vertragswidriges Verhalten vorliegt, das die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar macht, dann können Vermieter, wegen einer schweren Verletzung des Mietvertrags, sofort eine Kündigung schicken.Kommt es zum Streit, dann muss ein Gericht entscheiden, ob tatsächlich ein Vertragsverstoß vorliegt, und ob der ...

Ein Aufzug ist nicht immer als Wertverbesserung anzusehen, der eine Mieterhöhung rechtfertigt.Vermieter, die Baumaßnahmen durchgeführt haben, stellen sich meist auf den Standpunkt, dass es sich um eine Modernisierung handelt, und verlangen dann eine Mieterhöhung über die Umlage von Modernisierungskosten. Sehr beliebt ist der Einbau eines Aufzugs.Mieterhöhung, Modernisierungszuschlag - nur bei Wertverbesserung Die Kosten einer Baumaßnahme können aber nur dann als Mieterhöhung auf eine Wohnung umgelegt werden, wenn es sich um eine Wertverbesserung handelt.Aufzug keine Wertverbesserung für Mieter ...