Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Kommt es in einer Wohnung, insbesondere in der Küche, zu großflächigem Schimmelbefall, kann der Mieter berechtigt sein, eine fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung auszusprechen.Gesundheitsgefährdung wegen Schimmel - Kündigungsgrund für Mieter der WohnungFührt der Zustand in einer Wohnung zu einer erheblichen Gesundheitsgefährdung, dann kann das für Mieter ein ausreichender Kündigungsgrund für eine fristlose Kündigung sein. Im Streitfall ist die Gesundheitsgefährdung zu beweisen: Fristlose Kündigung wegen GesundheitsgefährdungSchimmel in der Wohnung - ist eine fristlose Kündigung des ...

Ist die Reparatur einer Heizung erforderlich, dann können Mieter nicht einfach selbst die Reparatur, die Mängelbeseitigung an einer defekten Heizung beauftragen.Heizungsausfall ist meistens kein Grund für die Beauftragung eines NotdienstesAuch die Beauftragung eines Notdienstes sollte nicht vorgenommen werden. Ein Heizungsausfall rechtfertigt nicht die Beauftragung einer Notreparatur:Heizungsausfall ist meist kein Notfall - Kosten eines Notdienstes Mieter erteilt Auftrag zur Heizungsreparatur, fordert Reparaturkosten vom Vermieter zurückSehr wichtig ist, dass Vermieter die Gelegenheit haben müssen, ...

Die 67. Kammer des Landgerichts Berlin hat dem Bundesverfassungsgericht Fragen zur Verfassungsmäßigkeit der Mietpreisbremse vorgelegt. Gericht kann Vorlage an das Bundesverfassungsgericht beschließenEin Gericht muss grundsätzlich das Gesetz in der Form, in der es erlassen wurde, anwenden.Wenn die Richter überzeugt sind, dass das Gesetz verfassungswidrig ist, können sie nicht selbst entscheiden, das Gesetz nicht anzuwenden, sondern sie müssen diese Frage dem Verfassungsgericht vorlegen.Außerdem muss es für den konkreten Rechtsstreit auch genau auf diese Verfassungswidrigkeit ankommen.Gründe für ...

Wird wegen der Vergrößerung eines Badezimmers die bisher separate Toilette dafür einbezogen, so dass sich anschließend die Toilette im Badezimmer befindet, dann stellt dies gleichzeitig eine Verschlechterung des Gebrauchswerts dar.Modernisierung, Vergrößerung Badezimmer - Gästetoilette, separate Toilette fällt wegWird erst durch die Einbeziehung einer separaten Toilette die Vergrößerung des Bads möglich, so liegt keine Modernisierung vor. Dies entschied das Landgericht Hamburg am 13.7.2017 (Az. 333 S 45/16).Vergrößerung des Badezimmers kann Modernisierung seinGern wird bei notwendigen Instandsetzungen ...

Enthält der Mietvertrag eine Regelung, dass der Vermieter bei Untervermietung einen Untermietzuschlag verlangen darf, dann kann diese Klausel unwirksam sein.Untermietzuschlag nach dem GesetzEinen Untermietzuschlag kann nach dem Gesetz der Vermieter verlangen, wenn ohne solch einen Zuschlag die Untervermietung für ihn unzumutbar wäre, § 553 Abs. 2 BGB: Untermietzuschlag - Untermieterlaubnis ohne Zuschlag nicht zumutbar? Kann der Vermieter von seinem Mieter immer einen Untermietzuschlag verlangen?Wird vom Mieter eine Untermieterlaubnis beantragt wird, dann versuchen Vermieter manchmal einen Untermietzuschlag ...