Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ein Mieter hatte gerade seinen Mietvertrag abgeschlossen, die Kaution gezahlt. Dann erfuhr der Mieter, dass der Vermieter vorbestraft und hoch verschuldet war und erklärte die Anfechtung des Mietvertrags für die Wohnung, um sich von dem Vertrag zu lösen.Was bedeutet eine Anfechtung des Wohnungsmietvertrags?Durch eine Anfechtung wird ein Vertrag rückwirkend vernichtet, so als hätte es nie einen Vertrag gegeben. Gegebene Leistungen können dann zurückgefordert werden: Anfechtung Mietvertrag - es muss ein Grund bestehen Die Anfechtung eines Mietvertrages ist eine absolute AusnahmeDie Möglichkeit der ...

Forderungen des Vermieters, die nicht im Rahmen des Mietvertrages während des Mietverhältnisses für ein und denselben Vertrag entstanden sind, sogenannte mietfremde Ansprüche, darf der Vermieter am Mietvertragsende nicht mit der Kaution verrechnen bzw. aufrechnen, deswegen Geld einbehalten.Ende des Mietvertrages für Wohnung - Vermieter muss über die Kaution abrechnenHat der Mieter eine Kaution gezahlt oder eine andere Sicherheit gegeben, dann muss der Vermieter nach Rückgabe der Wohnung prüfen, ob noch Ansprüche aus diesem Mietverhältnis bestehen.Bestehen keine Ansprüche, dann muss vom Vermieter ...

Vermieter haben oftmals die Pflicht Rauchmelder in Wohnungen einzubauen. Kommt der Vermieterb dieser Pflicht nicht nach, dann kann die Installation durchgesetzt werden. Einbau Rauchmelder in Mietwohnungen - gesetzliche VorschriftenViele Landesbauordnungen schreiben den Einbau von Rauchmeldern vor, bzw. es bestehen Übergangsfristen für das Installieren.Hält sich Ihr Vermieter nicht daran, dann können Sie Ihren Vermieter auffordern, die gesetzliche Pflicht zum Anbringen zu erfüllen.Um Leben zu schützen, und auch im Brandfall eventuell den Versicherungs­schutz der Gebäudeversicherung nicht zu gefährden, ...

Können Mieter die Miete während der dreimonatigen Kündigungsfrist sparen, wenn dem Vermieter drei Nachmieter für die Wohnung vorgeschlagen werden?Im Mietvertrag kann vereinbart sein, dass Mieter einen Nachmieter vorschlagen könnenIn einem normalen Mietverhältnis für eine Mietwohnung wäre das Vorschlagen eines Nachmieters nur möglich, wenn dies im Mietvertrag eindeutig vereinbart wäre. Aber auch wenn in einem Mietvertrag steht: "Der Mieter kann einen Nachmieter vorschlagen" - so bedeutet dies nicht, dass auf Grund dieser Vereinbarung der Vermieter einen vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren ...

Die Reparatur bzw. auch eine Erneuerung eines verkalkten Wasserhahns fällt nicht unter eine vom Mieter zu zahlende Kleinreparatur, entschied das Amtsgericht Gießen.Verkalkter Wasserhahn - Mieter schuldet im Rahmen der Kleinreparatur keine ErneuerungDie Vermieterin verlangte die Zahlung der Kosten für eine von ihr durchgeführte Reparatur eines verkalkten Wasserhahns.Ausgetauscht wurde in diesem Fall das Ventil mit Knebel. Der Mietvertrag enthielt eine wirksame Kleinreparaturklausel: Vereinbarung über Kleinreparaturen im Mietvertrag unwirksam? Kalkhaltiges Wasser - Verkalkungen sind vom Mieter in ...