Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Wohnung ist gekündigt, die Rückgabe der Wohnung erfolgt bereits vor dem eigentlichen Ende des Mietvertrags an den Vermieter. Ist dann durch die Rückgabe der Mietvertrag beendet, oder muss weiterhin Miete, z.B. in der laufenden Kündigungsfrist, trotz einer vorzeitigen Rückgabe der Wohnung bezahlt werden?Mietvertrag vor Ablauf der Kündigungsfrist durch vorzeitige Wohnungsrückgabe beendenEine Mieterin gab dem Vermieter vor Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung mit allen Schlüsseln zurück. Wegen der frühzeitigen Wohnungsrückgabe war die Mieterin der Ansicht, dass der Vermieter durch sein "schlüssiges ...

Das Amtsgericht Neukölln hat einen Vermieter zur Rückzahlung von Miete verurteilt, soweit sie über den Betrag hinausging, den die Mietpreisbremse festlegt.Mietpreisbremse gilt in BerlinSeit 1.6.2015 gilt in Berlin die sogenannte Mietpreisbremse: Bei Wohnungsmietverträgen darf (von Ausnahmen abgesehen) keine Miete vereinbart werden, die die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % überschreitet. Miete verstößt gegen Mietpreisbremse - RückzahlungsanspruchAb Januar 2019 und abe 1.4.2020 wurde die Mietpreisbremse etwas verschärft:Mietpreisbremse für Vermietung ab 1.1.2019 Ist die Miete höher als ...

Geht Lärm von einem benachbarten Hotel aus, der Mieter erheblich stört, so kann dies zu einer Mietminderung berechtigen.Lärm von einem Hotel führt zu erheblichen Störungen für MieterAls Mieterin oder Mieter können Sie gegenüber dem Vermieter beanspruchen, dass keine erheblichen Gebrauchsbeeinträchtigungen eintreten. Das gilt auch für Beeinträchtigung durch Lärm. Liegen erhebliche Beeinträchtigungen vor, dann ist das ein Mangel.Sie sollten einen solchen Mangel dem Vermieter nachweisbar mitteilen. Sie können auch sogleich die Mietzahlung unter Rückforderungsvorbehalt stellen.Mängel mitteilen, Mietminderung, ...

Es kommt vor, dass in einem Mietshaus ein zu kleiner Briefkasten einem Mieter zur Verfügung steht - Mieter haben dann Anspruch auf einen normgerechten Briefkasten.Normgerechter Briefkasten gehört zur normalen Ausstattung einer WohnungDer Briefkasten gehört als Bestandteil der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch. Er muss so beschaffen sein, dass er seinen Zwecke erfüllt, ordnungsgemäß benutzt werden kann, § 535 BGB.DIN-Norm für Briefkasten - Größe des Schlitzes zum Einwurf von Post in den BriefkastenDie DIN-Norm weist 2 verschiedene Einwurf-Größen aus: 325-400 mm (Quereinwurf), 230-280 mm (Längseinwurf) ...

Wer im Herbst unterwegs ist, muss besonders vorsichtig sein. Kommt es zu einem Unfall auf nassem bzw. rutschigem Laub im Bereich eines Grundstücks, dann wird oft dem Fußgänger oder dem Radfahrer eine Mitschuld gegeben.Verkehrssicherungpflicht - Laubbeseitigung auf Wegen, Treppen des Hauses gehört dazuEs gehört zur Verkehrssicherungspflicht des Vermieters, dass die Rutschgefahr durch nasses Laub auf einem Grundstück beseitigt wird, Wege und Treppen gefahrlos benutzt werden können:Grundsätzlich kann derjenige, der für die Laubbeseitigung verantwortlich ist, dafür haften, wenn jemand zu Schaden kommt: ...