Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, wenn er Eigenbedarf hat, sich darauf beruft, dass er die Wohnung selbst, für Familienmitglieder, für Haushaltsangehörige braucht.Ein Eigenbedarf vorzutäuschen ist verboten.Kann ein vorgetäuschter Eigenbedarf nachgewiesen werden, so kann dies für den / die bisherigen Mieter der Wohnung Schadenersatz gegen den Vermieter begründen.Hinweise auf vorgetäuschten Eigenbedarf an der WohnungHat der Vermieter einer Eigentumswohnung eine Eigenbedarfskündigung durchgesetzt, die Wohnung aber danach und vielleicht sogar zuvor schon zum Kauf angeboten, dann ...

Eine durch Verordnung verlängerte Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs gilt für Kündigungen, die nach Inkrafttreten der Verordnung Mietern zugestellt werden.Kündigungssperrfrist gegenüber EigenbedarfskündigungDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen wegen Eigenbedarfs.Ist die Mietwohnung erst nach Abschluss des Mietvertrages in eine Eigentumswohnung umgewandelt worden, dann gilt für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs eine Sperrfrist von mindestens drei Jahren.Mietwohnung wird Eigentumswohnung - Sperrfrist für Kündigung.Die Kündigungssperrfrist kann durch eine Verordnung des jeweiligen ...

Steht die Wohnung während eines Urlaubs leer, dann müssen Mieter darauf achten, dass während der Abwesenheit von der Wohnung kein Schaden ausgeht, Gefahrenquellen abgestellt wurden, denn Mieter haben Sorgfaltspflichten zu beachten.Mieter haben während Abwesenheit durch Urlaub eine Obhutspflicht, SorgfaltspflichtVor der Urlaubsreise sollten Mieter für ihre Mietwohnung manches organisieren und beachten, ggf auch jemanden bitten, während des Urlaubs mal nach der Wohnung zu schauen:Vollmacht für Urlaub, Abwesenheit als Mieter ausstellen - Muster Die Obhutspflicht für die Mietwohnung bedeutet, dass ...

In der Regel werden die meisten Mietverträge für Wohnungen auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine zeitliche Befristung kann aber möglich sein, z.B. bei einer anstehenden Modernisierung der Wohnung.Befristung eines Mietvertrags wegen einer geplanten Modernisierung der WohnungDas Gesetz erlaubt jedoch in § 575 Abs. 1 Nr. 2 BGB ausnahmsweise, einen Wohnraum-Mietvertrag zu befristen, wenn eine umfangreiche Modernisierung bevorsteht, die durch die Fortsetzung des Mietvertrages erheblich erschwert würde. Die Folge ist dann, dass der Mietvertrag am Ende der Befristung wegen einer umfangreichen Modernisierung ...

Wurde ein Mieter bereits wegen einer Vertragsverletzung, kein ausreichendes Lüften und Beheizen der Wohnung führte zu Schimmelbildung, zum Schadenersatz verurteilt, so kann ein (vermuteter) erneuter Verstoß zur Kündigung des Mieters führen.Mieter muss Schadenersatz wegen Verursachung von Schimmel in der Wohnung zahlenIn einem Urteil vom 13.04.2016 hat der Bundesgerichtshof (BGH Az. VIII ZR 39/15) die Möglichkeit des Vermieters, den Mietvertrag des Mieters wegen einer Vertragsverletzung zu kündigen, erweitert.Ein Mieter war rechtskräftig verurteilt worden, an den Vermieter Schadenersatz zu leisten, ...