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Wann muss der Vermieter die Heizung für die Wohnung anschalten? 

Der Sommer ist vorbei, die Nächte werden kühler - gerade in der Übergangszeit zur kalten Jahreszeit taucht für Mieter oft die Frage auf:

Ab wann muss der Vermieter bei einer zentral beheizten Wohnung die Heizung anstellen?

Bei niedrigen Außentemperaturen ist auch außerhalb der Heizperiode die Heizung anzuschalten

Es gilt:

Der Vermieter muss die Heizung auch außerhalb der Heizperiode anschalten, wenn es draußen zu kalt ist, die Wohnung auskühlt.

  • Es hat sich herausgebildet:
    Sinkt die Temperatur in der Wohnung unter 18 Grad C oder herrscht über 2 Tage Kaltwetter (Außentemperatur unter 16 Grad), dann ist die Heizung vom Vermieter anzustellen.
Hinweis

Es gilt aber auch:

  • Wäre während einer Heizperiode Warmwetter, dann darf die Heizung gedrosselt werden.
  • Von wann bis wann der Vermieter eine Zentralheizung in Betrieb halten muss - die sogenannte Heizperiode - ist meist im Mietvertrag geregelt.

Von wann bis wann gilt die Heizperiode in Deutschland - Wann ist die Heizung anzuschalten? 

Für die Dauer der Heizperiode besteht keine gesetzliche Regelung.

In der Regel steht im Mietvertrag der Beginn und das Ende der Heizperiode.

Hinweis


Ist im Mietvertrag keine Regelung enthalten, so wird die Zeit

  • vom 1. Oktober bis 30. April grundsätzlich in Deutschland für die Hezperiode als üblich angesehen 
  • in kälteren Gegenden Deutschlands vom 1. September bis 31. Mai. 

    Kalte Wohnung, kühle Außentemperaturen - Zentralheizung ist nicht in Betrieb

    Müsste der Vermieter die Heizung anschalten, tut dies aber nicht - oder läuft die Heizung, beheizt aber die Wohnung nicht ordentlich, bzw. ausreichend, dann liegt ein Mangel vor.

    Mietminderung - Wohnung ist zu kalt - Vermieter nimmt Heizung nicht in Betrieb

    Es kann dann ein Anspruch auf Mietminderung bestehen, wenn Sie diesen Mangel gemeldet haben. 

    Achten Sie in diesem Fall unbedingt darauf, dass Sie die Temperaturen in einem Protokoll / Heiztagebuch festhalten und einen Zeugen bitten, das zu überprüfen und zu bestätigen. Wenn Sie Mietminderung in Anspruch nehmen wollen, stellen Sie Ihre Mietzahlung unter Vorbehalt.


    Redaktion


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