Kalte Wohnung, kalte Zimmer - Heizprotokoll als Beweis

Mustervorlage für ein Heizprotokoll, auch als Heiztagebuch bezeichnet, wenn es wichtig ist, die mangelhafte Beheizung der Wohnung bzw. einzelner Räume gegenüber dem Vermieter nachzuweisen, die Heizung der Mietwohnung nicht richtig funktioniert.

Heizung heizt Wohnung nicht richtig, Wohnung wird nicht warm

Grundsätzlich muss die Heizung Ihre Wohnung auf eine Temperatur von 20 bis 22°C heizen können, nachts müssen 18°C erreicht werden. 
Heizung geht nicht, kalte Wohnung - Wie warm muss es sein? 

Hat der Vermieter hat für eine ordnungsgemäße Heizung zu sorgen, dann muss er eine Reparatur bzw. eine Mängelbeseitigung vornehmen.
Mietwohnung - Reparaturen, Mängel beseitigen - Pflicht des Vermieters 

• Musterbrief - Mängel der Mietwohnung mitteilen, Reparatur fordern 

Heiztagebuch - Informationen zur Nachtabsenkung

Weitere Informationen, auch zur Nachtabsenkung, finden Sie hier:
Nachtabsenkung Heizung - auch nachts 18 Grad in der Mietwohnung 

Protokoll über die gemessenen Raumtemperaturen in der Wohnung führen

Um nachzuweisen, ob die Raumtemperaturen tatsächlich zu kalt (oder zu warm) sind, sollten Sie ein Heiztagebuch / Heizprotokoll führen und die Temperatur mit einem Thermometer messen. 

Wie die Messung der Zimmertemperatur für ein Heizprotokoll vornehmen?

• Ob die Temperatur in einem Zimmer ausreicht, wird in der Raummitte, ca. 1 m über dem Fußboden gemessen. 

Heizprotokoll als Beweis für zu niedrige Temperaturen in der Mietwohnung

Notieren Sie die erreichten Heiztemperaturen in den Räumen und sorgen Sie möglichst dafür, dass auch ein Zeuge das Messergebnis bestätigen kann - das erleichtert den Beweis.

Weitere Hinweise:
Heizung geht nicht, Wohnung zu kalt - Beweismittel Heizprotokoll  

Ein Heizprotokoll ist auch gut für die Durchsetzung einer Mietminderung

Ist die Wohnung, sind einzelne Räume der Wohnung zu kalt, dann haben Mieter einen Anspruch auf Mietminderung, wenn der Vermieter für die Beheizung der Wohnung zuständig ist.
Heizung - kalte Mietwohnung, Wohnung nicht warm - Mietminderung 

Mustervorlage für ein Heizprotokoll - niedrige Raumtemperaturen in der Wohnung beweisen

Erläuterungen:

Temperaturen
Grundsätzlich muss die Heizung die Wohnung auf eine Temperatur von

20 bis 22°C bringen,

nachts müssen 18°C erreicht werden.

Das gilt in der Heizperiode, also in den kühlen Monaten vom 1.Oktober bis 30. April, in kühlen Gegenden Deutschlands wird auch eine Heizperiode vom 1. September bis 31. Mai angenommen.

Auch außerhalb der Heizperiode muss der Vermieter die Heizung in Gang setzen, wenn die Außentemperatur deutlich unter 18°C sinkt.

Prüfen der Heizkörper
Eventuell sind Heizkörper nicht richtig entlüftet. Dies stellen Sie fest, wenn Sie den Heizkörper anfassen und dieser nur teilweise erwärmt ist. Eventuell kann durch das Entlüften das Problem schnell behoben werden.

Mangelhafte Heizung - Feststellungen für die Angaben in einem Heiztagebuch treffen

Messen
Tagsüber sollten Sie 3-4x messen und die entsprechenden Zeiten mit Außentemperaturen eintragen. Es ist nicht erforderlich, dass stündlich oder alle 2 Stunden die Raumtemperatur gemessen wird. Aber: Je häufiger Mieter die Raumtemperaturen messen und eintragen, desto besser.

Wann beginnen und enden die täglichen Messzeiten im Heizprotokoll?
Die Messzeiten beginnen und enden in unserer Vorlage jeweils um 7.00 Uhr, und nicht um 6.00 Uhr. Der Grund ist, dass hiermit dem Argument des Vermieters vorgebeugt werden soll, „die Heizung muss ab 6.00 Uhr erst mal die Räume aufheizen.“

Auch die Zeiten des Lüftens sind wichtig! Und achten Sie darauf, dass die Heizkörper „voll“ aufgedreht sind.

Nachts sollten Sie mindestens 2x messen, wenn die Temperatur unter 18 Grad ist.

Ideal ist, wenn Sie Zeugen haben, die bestätigen, dass Ihre Wohnung kalt ist.

Mustervorlage Heiztagebuch/Heizprotokoll  als pdf. herunterladen.

Kalte Wohnung - Mustervorlage für ein Heizprotokoll

Heizprotokoll

Ich / Wir bestätige(n) die Richtigkeit der vorstehenden Angaben:

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Heizprotokoll - Messungen in der Nacht

Heizprotokoll für Messungen in der Nacht

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