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Dachrinne undicht - Fassadenschäden - Schaden an der Mietwohnung 

Ist die Dachrinne undicht, oder ein Regenfallrohr defekt ist, kann das ein Mangel der Wohnung sein.

Undichte Dachrinnen können zu großen Beschädigungen der Fassade eines Hauses führen. Nicht nur, dass durch nicht mehr vorhandenen Putz die Wärmeverluste höher sind, Mieter höhere Heizkosten haben: 

Durch eine beschädigte Fassade kann auch Feuchtigkeit in die Wohnung dringen - Schimmelbildung kann die Folge sein.


Grundsätzlich ist es wichtig, dass die Dachrinne und die Fallrohre in Ordnung sind, denn sie sollen die Bausubstanz schützen, Schäden vermeiden.  



Defekte Dachrinne des Wohnhauses - Schaden dem Vermieter mitteilen

Zur Meldung solcher Schäden, auch wenn diese die Außenfassade betreffen, sind Sie gemäß den üblichen Regelungen in Mietverträgen auch verpflichtet: 
Mieter haben eine Sorgfaltspflicht

Defektes Regenfallrohr, beschädigte Dachrinne kann zu Schäden in der Mietwohnung führen

Solche Mängel führen meist nicht unmittelbar zu einer Beeinträchtigung des Gebrauchs der Mietwohnung, sondern zunächst zum Eindringen von Feuchtigkeit ins Mauerwerk, auch Fenstern. 

Undichte Dachrinne, Regenrinne am Mietshaus - Reparatur durch Vermieter durchsetzen

Der Vermieter ist ein Stück weit frei, mit seinem Eigentum nachlässig umzugehen.

Undichte Dachrinne - Fassadenschäden, Schäden am Haus, Fenstern - Unfallgefahr

Bei kräftigem Regen wird das Wasser an der Dachkante nicht von der Regenrinne aufgefangen, sondern stürzt gegen Ihr Fenster, das dann durchnässt wird. 

Fassadenschäden sind ebenfalls nicht selten und dies führt zu herabfallendem Putz - dies ist eine Unfallgefahr.

Oder nicht aufgefangenes und abgeleitetetes Regenwasser stört den Zugang ins Haus; bei Kälte bilden sich an diesen Stellen Eisflächen - auch dies ist eine zu vermeidende Unfallgefahr, etc.

Beschädigung der Fassade - Putzschäden am Haus durch undichte Regenrinne, Regenfallrohr

Die Folge kann sein: Wegen vorhandener Putzschäden an der Fassade dringt Feuchtigkeit in die Wohnung, es entsteht Schimmel - dann ist der Schaden am Haus die Ursache für Mängel in Ihrer Wohnung.

Hinweis


Es ist nicht ganz einfach, einen Antrag auf Beseitigung des Mangels zu formulieren und ggf. bei Gericht durchzusetzen, der dann tatsächlich zur Beseitigung der Ursache führt. 

  • Ob in Ihrem Fall ein Anspruch auf Mietminderung besteht, muss beurteilt werden.
    Nehmen Sie anwaltlichen Rat in Anspruch - es ist zu prüfen, ob ein erheblicher Mangel vorliegt.

Redaktion


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