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Schaden an der Mietwohnung durch Sturm, Regen, Unwetter

Entsteht an der Mietwohnung ein Mangel, eine Gebrauchsbeeinträchtigung durch Sturm, Regen, Überschwemmung oder andere Naturgewalt, dann ist der Vermieter verpflichtet, die dadurch entstandenen  Mängel zu beseitigen.

  • Der Vermieter muss die Mieträume in dem von ihm zu gewährleistenden gebrauchsfähigen Zustand halten - bei eintretenden Beschädigungen muss er für die Instandsetzung sorgen.

Sturm, Regen, Überschwemmung - Mängel an Mietwohnung durch Unwetter

Die Pflicht des Vermieters, die Mietsache instandzuhalten, und sie soweit erforderlich instandzusetzen, ist nicht abhängig davon, ob den Vermieter ein Verschulden an einem entstandenen Schaden trifft.

Tritt durch einen Sturm, Eis, Schnee, Regen, Überschwemmung oder sonstige Naturgewalt ein Schaden ein, der den Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt, dann liegt ein vom Vermieter zu beseitigender Mangel vor. 

Bis zur Beseitigung des Mangels kann, bei einer erheblichen Auswirkung auf das Wohnen, die Nutzung der Wohnung, ein Anspruch auf Mietminderung bestehen.

Mangel anzeigen, Rechte geltend machen

  • Der Vermieter wird meist gegen solche Schäden versichert sein.
  • Vor der Schadensbehebung muss in der Regel zunächst die Besichtigung und Schadensbewertung durch die Versicherung abgewartet werden.
Hinweis

Nehmen Sie frühzeitig fachkundige Beratung in Anspruch.

Unwetter verursacht Schäden am Hausrat des Mieters

Die Gebäudeversicherung hat aber nicht für Schäden am Hausrat des Mieters Ersatz zu leisten (z.B. es regnet durch, das Sofa wird durchnässt). Für solche Schäden muss normalerweise nicht der Vermieter und dessen Versicherung eintreten.

  • Nehmen Sie die eingetretenen Schäden sorgfältig auf, möglichst bevor etwas verändert wird, entsorgen Sie möglichst keine beschädigten Sachen, bis die Frage eines möglichen Schadenersatzes geklärt ist.
  • Prüfen Sie, ob Sie selbst eine Versicherung haben für solche Schäden.

Melden Sie die Schäden dort und verlangen Sie eine rasche Besichtigung zur Feststellung der Schäden.


Redaktion


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