Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter für eine Untervermietung von Teilen, oder einem Zimmer der Wohnung generell einen Untermietzuschlag zahlen soll, so ist diese Vereinbarung nicht wirksam.Vermieter verlangt im Mietvertrag generell einen Untermietzuschlag - Vereinbarung unwirksamSteht eine solche Regelung als Formularklausel im Vertrag, dann muss der Hauptmieter keinen Untermietzuschlag zahlen. Dies urteilte das Landgericht Berlin ( Urteil vom 27.1.2015, Az.16 O 442/14). Durch diese Klausel, so das Gericht, liegt eine unangemessene Benachteiligung für Mieter vor.Meist sind Mietverträge ...

Viele meinen, dass man seinen Freund oder seine Freundin einfach in seine Wohnung einziehen lassen darf, der Vermieter nichts dagegen machen kann, wenn man durch das Zusammenleben eine (eheähnliche) Lebensgemeinschaft führt. Vermieter über den Einzug der Freundin, des Freundes in die Wohnung informierenRichtig ist:Sie sollten den Vermieter immer informieren und die Genehmigung für die Aufnahme des Partners, der Partnerin sich vorher schriftlich geben lassen:Freund, Freundin soll einziehen - Erlaubnis vom Vermieter Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund, Freundin Vermieter mitteilen Dies ist deshalb ...

Ist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, dann kann der Vermieter die nach der Betriebskostenverordnung / Zweiten Berechnungsverordnung zulässigen Betriebskosten auf die Mieter über die Betriebskostenabrechnung umlegen, berechnen. Nach Jahren finden sich plötzlich neue Betriebskosten in der BetriebskostenabrechnungDarf ein Vermieter, wenn er in der Vergangenheit bestimmte Betriebskosten nicht auf die Mieter umlegte sondern selbst bezahlt hat, solche als Betriebskosten geltend machen, einfach "neue Kosten" als Betriebskosten von den Mietern verlangen?Betriebskosten ...

Wurde die Außenseite einer Wohnungseingangstür vom Mieter in einer anderen Farbe gestrichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der anderen Türen des Treppenhauses wieder hergestellt wird.Eingangstür der Wohnung durch Mieter in anderer Farbe gestrichen - SchadenersatzEin Vermieter klagte wegen einer in einer anderen Farbe gestrichenen Wohnungseingangstür auf Schadenersatz - der Mieter wollte keine Zahlung für die Wiederherstellung des ursprünglichen farblichen Zustands leisten wollte.Anstrich Wohnungstür in ...

Sind von Mietern Schönheitsreparaturen am Mietvertragsende auszuführen, wenn die Wohnung zu Beginn des Mietvertrags nur teilweise unrenoviert war, deutliche Gebrauchsspuren aus dem, den vorigen Mietverhältnissen hatte? Schönheitsreparaturen bei Übergabe einer zum Teil renovierten WohnungDer Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 185/14) hat festgestellt, dass eine im Mietvertrag vorhandene Formularklausel zu Schönheitsreparaturen nicht nur dann unwirksam ist, wenn die Wohnung insgesamt unrenoviert war,sondern sogar schon dann, wenn die Wohnung teilweise nicht renoviert war. Die Folge daraus: Es kann sein, ...