Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wird eine Wohnung mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten vermietet, dann gibt es meist keine Festlegung im Mietvertrag, wie diese Flächen zu bemessen, bei der Wohnfläche der Wohnung zu berücksichtigen, anzurechnen sind.Wohnfläche von Balkon, Terrasse - wichtig für Mieterhöhung und BetriebskostenKlar ist, dass solche Flächen irgendwie in die Wohnflächenberechnung eingehen müssen, aber ob zu 1/4 oder zu 1/2, ist nicht klar festgelegt. Die Frage, wie solche Flächen für Balkone bei der Berechnung der Wohnfläche zu berücksichtigen sind, spielt vor allem eine Rolle für Mieterhöhungen und für Betriebskostenabrechnungen:Für ...

Will der Vermieter eine Modernisierung durchführen, dann sind Mieter sind nach dem geltenden Gesetz meist zur Duldung von Modernisierungsarbeiten verpflichtet.Modernisierungsarbeiten - Mieter zur Duldung verpflichtetWill der Vermieter Modernisierungsarbeiten durchführen, sind die Mieter meist verpflichtet, die Ausführung dieser Arbeiten zu dulden, § 555d Absatz 1 BGB.Eine Ausnahme für eine Duldung kann bestehen, wenn bereits die Durchführung der Modernisierung eine persönliche Härte für Mieter bedeutet​​​​​​, das ergibt sich aus den nachfolgenden Absätzen des § 555d BGB.Mieter müssen persönliche ...

Ist der Mieter selbst, ein Familienmitglied schwerer erkrankt, ist deshalb eine Pflege erforderlich, dann dürfen Mieter Personen für die Übernahme einer erforderlichen Krankenpflege in die Wohnung aufnehmen, bei sich wohnen lassen, auch über längere Zeit.Krankenpflege in der Wohnung des Mieters - Pflegeperson zieht in die Wohnung einEine Krankenpflege in der eigenen Wohnung, auch für Haushaltsangehörige, gehört zur normalen Nutzung der Mietwohnung, zum normalen Recht des Mieters. Pflegefall - Anspruch auf Aufnahme einer Pflegerin in die Mietwohnung gegenüber VermieterIst ein Pflegefall eingetreten, ...

Die richtige Wohnfläche ist für Mieterhöhungen für Betriebskostenabrechnungen und auch hinsichtlich der Frage, ob wegen einer falschen Wohnfläche Miete zurückgefordert werden kann, entscheidend. Im Mietvertrag hat der Vermieter die Wohnfläche für die Wohnung zu groß angegebenHinsichtlich der Fläche der Mietwohnung kommt es in der Praxis ganz oft zu Unstimmigkeiten. Der Vermieter gibt im Mietvertrag an, wie groß die Wohnung ist, z.B. 88 qm. Man misst irgendwann nach, weil Teppichboden bestellt werden soll und stellt fest: 79 qm.Wohnfläche der Wohnung wegen Mieterhöhung kontrollierenDie richtige ...

Ein Genossenschaftsmitglied, das nicht mehr in seiner Mietwohnung wohnt, muss der Genossenschaft seine Anschrift mitteilen - die unbekannte Anschrift kann zum Ausschluss des Mitglieds führen.Wohnung in einer Genossenschaft - Mitglied nutzt die Wohnung nicht mehrWer Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft wird, will meist in einer Wohnung der Genossenschaft wohnen. Es kann aber dazu kommen, dass - z.B. durch einen Arbeitsplatzwechsel - die Wohnung nicht mehr benutzt wird, oder dass sie sogar endgültig aufgegeben wird, aber die Mitgliedschaft in der Genossenschaft weiter bestehen bleibt.Mitglied der ...