Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ein Genossenschaftsmitglied, das nicht mehr in seiner Mietwohnung wohnt, muss der Genossenschaft seine Anschrift mitteilen - die unbekannte Anschrift kann zum Ausschluss des Mitglieds führen.Wohnung in einer Genossenschaft - Mitglied nutzt die Wohnung nicht mehrWer Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft wird, will meist in einer Wohnung der Genossenschaft wohnen. Es kann aber dazu kommen, dass - z.B. durch einen Arbeitsplatzwechsel - die Wohnung nicht mehr benutzt wird, oder dass sie sogar endgültig aufgegeben wird, aber die Mitgliedschaft in der Genossenschaft weiter bestehen bleibt.Mitglied der ...

Ein vorhandener Mietspiegel ist immer eine wichtige Grundlage für die Entscheidung, wie hoch die ortsübliche Miete einer Wohnung ist.Mietspiegel für die Feststellung der ortsüblichen VergleichsmieteMietspiegel sollen die ortsübliche Vergleichsmiete abbilden. Es gibt gesetzliche Regelungen, wie ein Mietspiegel zu erstellen ist. Mietspiegel - einfach oder qualifiziert - ortsübliche VergleichsmieteDas Gesetz unterscheidet zwischen einem einfachen und einem qualifzierten Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel hat eine höhere Beweiskraft im Prozess.Deshalb kam es in Berlin zu Auseinandersetzungen ...

In Thüringen gelten die Städte Erfurt und Jena als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.So hat es die Landesregierung von Thüringen durch eine Verordnung festgelegt. In Erfurt und Jena gilt damit die sogenannte Mietpreisbremse: Mietpreisbremse - hohe Miete führt zu Mietrückzahlung wegen Verstoß Mietpreisbremse - Begrenzung der Mieten bei Neuvermietung möglich Mietpreisbremse in ThüringenBei Neuvermietung muss der Vermieter seit dem 15.03.2016 die ortsübliche Vergleichsmiete beachten, die Miete darf nicht um mehr als 10 % über dieser ortsüblichen Miete liegen.Es gibt allerdings einige Ausnahmen, ...

Mieter dürfen Besucher, Gäste in ihrer Wohnung empfangen und der Besuch darf auch in der Wohnung übernachten. Ein Verbot durch den Vermieter kann nur in besonderen Ausnahmefällen möglich sein.Besucher, Gäste in der Mietwohnung - Mietvertrag, Hausordnung schränkt Recht auf Besuch einDas Recht, Besuch in der Mietwohnung zu empfangen, gehört zur normalen Nutzung der Wohnung für Mieter.Da eine normale Nutzung der Wohnung erlaubt ist, können Vermieter auch nicht Einschränkungen wegen Besuchern bzw. wegen Besuchszeiten über die Hausordnung versuchen. Entsprechende Regelungen sind unwirksam, müssen Mieter ...

Damit Mietkosten für die Wohnung gespart werden können, ist es für Mieter möglich wegen einer zu hohen, nur noch schwer zu zahlenden Miete die Erlaubnis zur Untervermietung bei ihrem Vermieter beantragen und im Fall der Ablehnung gerichtlich durchzusetzen. Erlaubnis auf Untervermietung wegen zu hoher Miete der Mietwohnung bekommenWelche Möglichkeit liegt näher: Eine billigere Wohnung finden, ausziehen oder vom Vermieter, wenn die Wohnung groß genug ist, sich die Erlaubnis für eine Untervermietung geben zu lassen?Bevor man untervermietet, muss die Erlaubnis zur Untervermietung vorliegen. Im Schreiben ...