Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Bayern hatte schon zum 1.8.2015 die Mietpreisbremse eingeführt - jetzt hat das Land festgelegt, dass ab 1.1.2016 weniger Gemeinden unter diese Regelung fallen. Die Staatsregierung Bayerns hat die Liste der unter die Mietpreisbremse fallenden Gemeinden aktualisiert (beide Listen finden Sie über unser Portal).Gestartet war die Mietpreisbremse in 144 Gemeinden - ab 01.01.2016 sind es noch 137 Gemeinden. 16 Gemeinden wurden ausgenommen, in 9 wurde die Mietpreisbremse neu eingeführt.Laut bayerischer Staatsregierung ergaben sich neue Informationen über die Lage am Wohnungsmarkt, wodurch manche Städte ...

In der Regel ist es sehr ärgerlich, wenn die Heizung in der Wohnung ausgefallen ist, ganz kurzfristig keine Reparatur erfolgt und die Räume auskühlen. Die Beauftragung eines Notdienstes ist in den meisten Fällen nicht zu empfehlen, denn Vermieter müssen in solchen Fällen dann oft nicht die Kosten für den Notdienst oder nur teilweise erstatten.Heizungsausfall in der Mietwohnung ist kein NotfallDie meisten Gerichte sehen einen Heizungsausfall nicht als Notfall, der den Mieter zu der Beauftragung einer Reparatur berechtigt, auch wenn dieser am Wochenende passiert, der Vermieter bzw. die Verwaltung ...

Manchmal kann es sein, dass man einen Aufhebungsvertrag widerrufen möchte, weil man dazu z.B. überredet wurde, aber eine solche Vereinbarung gar nicht wollte.Aufhebungsvereinbarung zur Beendigung des Mietvertrages - keine FormvorschriftenIm Gegensatz zu einer Kündigung (hier ist die Schriftform erforderlich!) kann ein Mietaufhebungsvertrag ohne Beachtung von Formvorschriften geschlossen werden, also z.B. per Mail oder mündlich, er muss nicht schriftlich abgeschlossen werden. Letztlich muss dann nur bewiesen werden, dass die Vereinbarung zustandegekommen ist und welchen Inhalt diese hatte. Solche ...

Wird Mietern zu Mietbeginn eine reno­vierungs­bedürftige Mietwohnung übergeben, so brauchen Mieter keine Schönheitsreparaturen auszuführen, wenn die Mieter vom Vermieter keinen angemessenen Ausgleich bzw. eine angemessene Zahlung erhalten haben.Einzug in unrenovierte Wohnung - Ausgleichszahlung durch VermieterAuch eine wirksame Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wird durch die unrenovierte Übergabe einer Wohnung hinfällig, wenn Mieter keinen ausreichenden Ausgleich für die Übernahme einer unrenovierten, oder einer auch nur zum Teil renovierten Wohnung, bekommen haben.Vor ...

Die meisten Mieter zahlen jeden Monat Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und andere Betriebskosten. In diesen Fällen muss der Vermieter dann die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen.​​​​​​​Der Vermieter muss über die Betriebskosten abrechnen, schickt aber keine AbrechnungWelche Abrechnungsfrist gilt, dies finden Sie nachfolgend in unseren Links getrennt nachwarmen Betriebskostenund kalten Betriebskosten, Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.Die ...