Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Was ist, wenn ein Vermieter am Ende des Mietverhältnisses keine Wohnungsrückgabe, keine Wohnungsabnahme macht und dann gegenüber seinem früheren Mieter Mängel an der Wohnung behauptet und Schadenersatz fordert? Keine Wohnungsabnahme mit Vermieter - Vermieter fordert wegen Mängeln SchadenersatzWird ein vereinbarter Termin für die Wohnungsrückgabe bei Mietvertragsende vom Vermieter nicht eingehalten oder kommt es aus irgendwelchen anderen Gründen nicht zur einer Wohnungsrückgabe, dann kann dies dazu führen, dass vom Vermieter nachträglich behauptete Mängel nicht zu einer durchsetzbaren Schadenersatzforderung ...

Wird ein Wohnungsmietvertrag wegen Eigenbedarfs des Vermieters gekündigt, dann aber zum Kauf angeboten, kann ein vorgetäuschter Eigenbedarf vorliegen.Kündigung wegen Eigenbedarf - vorgetäuschter EigenbedarfDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, wenn er Eigenbedarf hat, sich darauf beruft, dass er die Wohnung selbst, für Familienmitglieder, für Haushaltsangehörige braucht.Es ist verboten, Eigenbedarf vorzutäuschen.Kann ein vorgetäuschter Eigenbedarf nachgewiesen werden, so kann dies für den / die bisherigen Mieter der Wohnung Schadenersatz gegen den Vermieter begründen.Hinweise ...

Eine durch Verordnung verlängerte Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs gilt für Kündigungen, die nach Inkrafttreten der Verordnung Mietern zugestellt werden.Kündigungssperrfrist gegenüber EigenbedarfskündigungDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen wegen Eigenbedarfs.Ist die Mietwohnung erst nach Abschluss des Mietvertrages in eine Eigentumswohnung umgewandelt worden, dann gilt für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs eine Sperrfrist von mindestens drei Jahren.Mietwohnung wird Eigentumswohnung - Sperrfrist für Kündigung.Die Kündigungssperrfrist kann durch eine Verordnung des jeweiligen ...

Mieter müssen darauf achten, dass während ihres Urlaubs kein Schaden von der Wohnung ausgeht, Gefahrenquellen abgestellt werden, denn Mieter haben Sorgfaltspflichten zu beachten - im Notfall sollte die Wohnung während einer längeren Abwesenheit auch betreten werden können.Mieter haben während Abwesenheit durch Urlaub eine Obhutspflicht, SorgfaltspflichtDie Obhutspflicht für die Mietwohnung bedeutet, dass auch während einer urlaubsbedingten Abwesenheit von der Wohnung kein Schaden für andere ausgehen darf.Sorgfaltspflichten, Obhutspflichten als Nebenpflichten des Mieters.Vor der Urlaubsreise sollten ...

Die meisten Mietverträge für Wohnungen werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine zeitliche Befristung kann aber, bei einer vorliegenden gesetzlichen Möglichkeit, möglich sein, z.B. bei einer künftig anstehenden Modernisierung der Wohnung.Befristung eines Mietvertrags wegen einer geplanten Modernisierung der WohnungDas Gesetz erlaubt in § 575 Abs. 1 Nr. 2 BGB ausnahmsweise, einen Wohnraum-Mietvertrag zu befristen, wenn eine umfangreiche Modernisierung bevorsteht, die durch die Fortsetzung des Mietvertrages erheblich erschwert würde. Die Folge ist dann, dass der Mietvertrag am Ende der Befristung ...