Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter sollten beachten, dass das Anbringen eines Katzengitters, eines Katzennetzes am Balkon (oder einem Fenster) nicht in jedem Fall erlaubt sein kann.Katzennetz - Eingriff in Bausubstanz vermeidenSind für die Anbringung Arbeiten erforderlich, die einen Eingriff in die Bausubstanz des Hauses bedeuten, müssen also z.B. Löcher in die Fassade oder die Balkonbrüstung gebohrt werden, um das Katzennetz sicher zu befestigen, dann müssen Sie vorher den Vermieter um Erlaubnis bitten. Katzennetz, Katzengitter - Anschrauben an der Fassade des Hauses, am BalkonDas Anschrauben eines Katzengitters an der ...

Mieter schmücken häufiger die Außenseite ihrer Wohnungstür mit Türschmuck oder auch einem Türkranz. Ist das Mietern erlaubt, darf der Vermieter das verbieten?Vermieter fordert, dass ein vom Mieter angebrachter Türschmuck entfernt werden sollEine Genossenschaft forderte von ihrem Mieter die Beseitigung eines "Willkommensschmucks", u.a. deswegen, weil andere Bewohner ebenfalls Dekorationen an der Außenseite der Wohnungseingangstür anbringen könnten. Die Genossenschaft verklagte die Mieterin auf Entfernung des Türschmucks. Die Genossenschaft argumentierte, dass im Nutzungsvertrag für die Wohnung ...

Verursacht ein Mieter mit mehrfachem oder absichtlich lautem Herunterlassen und Hochziehen von Rollläden oder einem Rollladen Lärm, so kann dies eine Ruhestörung sein, die beim Verursacher zu Problemen führt. Lärm durch das Hochziehen, Herunterlassen von RolllädenDas normale Betätigen von Rollläden in einem Mietshaus ist unter Nachbarn gegenseitig zu dulden. Auch wenn die Bedienung des Rollladens in der Nachtzeit erfolgt, so gehört dies zum Alltag und ist regelmäßig, wenn eine normale Bedienung des Rollladens vorliegt, einer normalen und üblichen Wohnnutzung zuzurechnen.Lesen Sie dazu:Mietwohnung ...

In Hausordnungen und in Mietverträgen ist öfter festgelegt, dass Haustüren ab bestimmten Zeiten, z.B. in den Abendstunden abgeschlossen sein sollen. Oft auch, dass die Haustür und bis früh morgens, z.B. 06.00 Uhr früh, verschlossen zu halten ist.Hausordnung soll geändert werden - Tür des Wohnhauses soll abends, nachts verschlossen seinDas Abschließen der Hauseingangstür wollten Eigentümer eines Mehrfamilienhauses verbindlich in die Hausordnung aufnehmen. Der Fall landete vor Gericht. Das Landgericht Frankfurt (Az. 2-13 S 127/12) entschied, dass eine solche Regelung nicht zulässig ist, denn der ...

Am 1.1.2016 ist in Brandenburg die Mietpreisbremse für 31 Städten und Gemeinden - vor allem im Umkreis von Berlin - eingeführt worden. Mietpreisbremse durch Landesverordnung im Land Brandenburg eingeführtDurch Landesverordnung wurde festgestellt, dass dort ein angespannter Wohnungsmarkt besteht. Deshalb muss in diesen Gemeinden bei der Neuvermietung von Wohnungen ab 1.1.2016 die Mietpreisbremse beachtet werden, das heißt, die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 % übersteigen.Es gibt Ausnahmen von dieser Regel, und vor allem: Erst wenn der Mieter schriftlich rügt, dass ...