Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

In Thüringen gelten die Städte Erfurt und Jena als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.So hat es die Landesregierung von Thüringen durch eine Verordnung festgelegt. In Erfurt und Jena gilt damit die sogenannte Mietpreisbremse: Mietpreisbremse - hohe Miete führt zu Mietrückzahlung wegen Verstoß Mietpreisbremse - Begrenzung der Mieten bei Neuvermietung möglich Mietpreisbremse in ThüringenBei Neuvermietung muss der Vermieter seit dem 15.03.2016 die ortsübliche Vergleichsmiete beachten, die Miete darf nicht um mehr als 10 % über dieser ortsüblichen Miete liegen.Es gibt allerdings einige Ausnahmen, ...

Mieter dürfen Besucher, Gäste in ihrer Wohnung empfangen und der Besuch darf auch in der Wohnung übernachten. Ein Verbot durch den Vermieter kann nur in besonderen Ausnahmefällen möglich sein.Besucher, Gäste in der Mietwohnung - Mietvertrag, Hausordnung schränkt Recht auf Besuch einDas Recht, Besuch in der Mietwohnung zu empfangen, gehört zur normalen Nutzung der Wohnung für Mieter.Da eine normale Nutzung der Wohnung erlaubt ist, können Vermieter auch nicht Einschränkungen wegen Besuchern bzw. wegen Besuchszeiten über die Hausordnung versuchen. Entsprechende Regelungen sind unwirksam, müssen Mieter ...

Damit Mietkosten gespart werden, können Mieter bei einer zu hohen, nur noch schwer leistbaren Wohnungsmiete die Erlaubnis zur Untervermietung bei ihrem Vermieter beantragen und auch gerichtlich durchsetzen, wenn der Vermieter die Erlaubnis nicht erteilt.Erlaubnis auf Untervermietung wegen zu hoher Miete der Mietwohnung bekommenWelche Möglichkeit liegt näher: Eine billigere Wohnung finden, ausziehen oder vom Vermieter, wenn die Wohnung groß genug ist, sich die Erlaubnis für eine Untervermietung geben zu lassen?TippMieter können ihren Anspruch auf Wohngeld prüfen:Wohngeld für Mieter - Zuschuss für ...

Ist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter für eine Untervermietung von Teilen, oder einem Zimmer der Wohnung generell einen Untermietzuschlag zahlen soll, so ist diese Vereinbarung nicht wirksam.Vermieter verlangt im Mietvertrag generell einen Untermietzuschlag - Vereinbarung unwirksamSteht eine solche Regelung als Formularklausel im Vertrag, dann muss der Hauptmieter keinen Untermietzuschlag zahlen. Dies urteilte das Landgericht Berlin ( Urteil vom 27.1.2015, Az.16 O 442/14). Durch diese Klausel, so das Gericht, liegt eine unangemessene Benachteiligung für Mieter vor.Meist sind Mietverträge ...

Viele meinen, dass man seinen Freund oder seine Freundin einfach in seine Wohnung einziehen lassen darf, der Vermieter nichts dagegen machen kann, wenn man durch das Zusammenleben eine (eheähnliche) Lebensgemeinschaft führt. Vermieter über den Einzug der Freundin, des Freundes in die Wohnung informierenRichtig ist:Sie sollten den Vermieter immer informieren und die Genehmigung für die Aufnahme des Partners, der Partnerin sich vorher schriftlich geben lassen:Freund, Freundin soll einziehen - Erlaubnis vom Vermieter Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund, Freundin Vermieter mitteilen Dies ist deshalb ...