Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, dann kann der Vermieter die nach der Betriebskostenverordnung / Zweiten Berechnungsverordnung zulässigen Betriebskosten auf die Mieter über die Betriebskostenabrechnung umlegen, berechnen. Nach Jahren finden sich plötzlich neue Betriebskosten in der BetriebskostenabrechnungDarf ein Vermieter, wenn er in der Vergangenheit bestimmte Betriebskosten nicht auf die Mieter umlegte sondern selbst bezahlt hat, solche als Betriebskosten geltend machen, einfach "neue Kosten" als Betriebskosten von den Mietern verlangen?Betriebskosten ...

Wurde die Außenseite einer Wohnungseingangstür vom Mieter in einer anderen Farbe gestrichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der anderen Türen des Treppenhauses wieder hergestellt wird.Eingangstür der Wohnung durch Mieter in anderer Farbe gestrichen - SchadenersatzEin Vermieter klagte wegen einer in einer anderen Farbe gestrichenen Wohnungseingangstür auf Schadenersatz - der Mieter wollte keine Zahlung für die Wiederherstellung des ursprünglichen farblichen Zustands leisten wollte.Anstrich Wohnungstür in ...

Sind von Mietern Schönheitsreparaturen am Mietvertragsende auszuführen, wenn die Wohnung zu Beginn des Mietvertrags nur teilweise unrenoviert war, deutliche Gebrauchsspuren aus dem, den vorigen Mietverhältnissen hatte? Schönheitsreparaturen bei Übergabe einer zum Teil renovierten WohnungDer Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 185/14) hat festgestellt, dass eine im Mietvertrag vorhandene Formularklausel zu Schönheitsreparaturen nicht nur dann unwirksam ist, wenn die Wohnung insgesamt unrenoviert war,sondern sogar schon dann, wenn die Wohnung teilweise nicht renoviert war. Die Folge daraus: Es kann sein, ...

Überweist ein Vermieter aus der Betriebskostenabrechnung das von ihm errechnete Guthaben, und nimmt der Mieter die Überweisung an, dann bedeutet dies nicht, dass damit der Mieter die falsche Betriebskostenabrechnung anerkannt hat.Mieter bekommt ein zu niedriges Guthaben aus Betriebskostenabrechnung überwiesenDer Bundesgerichtshof hat am 12.1.2011 entschieden (Az. VIII ZR 296/09), dass der Mieter, der die Auszahlung eines vom Vermieter errechneten Betriebskostenguthabens annimmt, damit nicht die Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung anerkennt. Mieter haben, trotz Erhalt eines Guthabens, weiterhin ...

Ist eine Heizkostenabrechnung der Wohnung nicht ordentlich nach Verbrauch gegenüber Mietern abgerechnet, dann ist für Mieter die Kürzung der Abrechnung um 15 Prozent möglich. Bundesgerichtshof zur Kürzung der Heizkostenabrechnung um 15 ProzentEntscheidung des Bundesgerichtshofs zur Kürzung von Heizkosten bei einer falschen Heizkostenabrechnung: Rechnet der Vermieter die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht ordentlich nach Verbrauch ab, dann können Mieter von der Heizkostenabrechnung für ihre Wohnung 15 Prozent abziehen.Heizkostenabrechnung - Vermieter muss Richtigkeit beweisen Zu beachten ist:Das ...