Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wer im Herbst unterwegs ist, muss besonders vorsichtig sein. Kommt es zu einem Unfall auf nassem bzw. rutschigem Laub im Bereich eines Grundstücks, dann wird oft dem Fußgänger oder dem Radfahrer eine Mitschuld gegeben.Verkehrssicherungpflicht - Laubbeseitigung auf Wegen, Treppen des Hauses gehört dazuEs gehört zur Verkehrssicherungspflicht des Vermieters, dass die Rutschgefahr durch nasses Laub auf einem Grundstück beseitigt wird, Wege und Treppen gefahrlos benutzt werden können:Grundsätzlich kann derjenige, der für die Laubbeseitigung verantwortlich ist, dafür haften, wenn jemand zu Schaden kommt: ...

Der Sommer ist vorbei, die Nächte werden kühler - gerade in der Übergangszeit zur kalten Jahreszeit taucht für Mieter oft die Frage auf: Ab wann muss der Vermieter bei einer zentral beheizten Wohnung die Heizung anstellen?Vor der Heizperiode sind niedrige Außentemperaturen, ist die Heizung in Betrieb zu nehmen?Der Vermieter muss die Heizung auch außerhalb der Heizperiode anschalten, wenn es draußen zu kalt ist, die Wohnung auskühlt.Gerichte haben entschieden:Sinkt die Temperatur in der Wohnung unter 18 Grad C oder herrscht über 2 Tage kaltes Wetter (Außentemperatur unter 16 Grad), dann ist die ...

Will eine Wohngemeinschaft Bewohner, Mieter wechseln, WG-Mitglieder austauschen, dann kann ein Anspruch gegen Vermieter auf Zustimmung bestehen - aber das ist selten.Austausch von Mietern bei Vermietung an eine WohngemeinschaftEin Mietvertrag für eine Wohngemeinschaft wird oft in der Weise geschlossen, dass mehrere Personen Hautpmieter werden. Es kann aber später Bedarf bestehen, die Zusammensetzung der Wohngemeinschaft zu ändern, so dass ein Bewohner ausscheidet, ein anderer an seiner Stelle einziehen soll. Die Frage ist, ob der Vermieter verpflichtet ist, für eine solche Änderung seine Zustimmung ...

Bei einer Staffelmieterhöhung für einen nach Einführung der Mietpreisbremse abgeschlossenen Mietvertrag kann eine Überprüfung wegen eines Verstoßes vorgenommen werden. Es ist zu prüfen, ob für die Wohnungslage die Mietpreisbremse gilt, ob die Regelungen der Mietpreisbremse eingehalten sind.Mietpreisbremse regelt die Begrenzung der Miete bei Wiedervermietung einer WohnungDurch Verordnungen der Bundesländer wurde für viele Gebiete eine Begrenzung der Miete bei Neuabschluss von Mietverträgen eingeführt, die sogenannte Mietpreisbremse. Mietpreisbremse - Staffelmieterhöhung führt zu einer zu hohen ...

Gilt für einen Wohnungsmietvertrag die Mietpreisbremse, so kann bei einem Verstoß des Vermieters gegen die Mietpreisbremse der Anspruch der Mieter gegen den Vemieter bestehen, Miete zurückzuzahlen.Mietpreisbremse gilt für Gebiete mit starker WohnungsknappheitDie Bundesländer können durch Verordnungen Gebiete festlegen, in denen die Miete bei Neuvermietung begrenzt ist, die sogenannte Mietpreisbremse, § 556 d-g BGB.Gebiete, in denen die Mietpreisbremse giltDie Miete darf dann bei Wiedervermietung nach Inkrafttreten der Verordnung maximal mit einer Miete von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete ...