Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter zahlen neben der Miete meist auch Vorschüsse für die Betriebskosten der Wohnung - Vermieter müssen über diese Vorschüsse mit der Betriebskostenabrechnung jährlich abrechnen - gibt es Zinsen für Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung?Späte Betriebskostenabrechnung - als Mieter für Betriebskostenguthaben Zinsen bekommenHat der Vermieter erst weit verspätet eine Betriebskostenabrechnung geschickt und weist die Abrechnung ein hohes Guthaben aus, kann man als Mieter für die Zeit der Verspätung Zinsen vom Vermieter verlangen? Schließlich behält der Vermieter ein Guthaben länger als erlaubt, ...

Weicht die Miete für die Wohnung um mehr als 50 % von der ortsüblichen Miete zum Nachteil des Mieters ab, so handelt es sich um Mietwucher, was zur Unwirksamkeit der für die Wohnung vereinbarten Miete und zu einem Rückforderungsanspruch von zu viel bezahlter Miete führt.Bei Mietwucher für eine Wohnung kann die zu viel bezahlte Miete zurückgefordert werdenMieter können in solchen Fällen die überzahlte Miete zurückfordern. Mietwucher im Mietrecht - deutlich zu hohe Miete für Wohnung Ist es Mietwucher oder eine Mietüberhöhung bei einer Wohnung? Jobcenter fordert überhöhte Miete wegen Mietwuchers ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Vermieter, der wegen Eigenbedarf gekündigt hat, dann aber die Wohnung nicht entsprechend seiner Begründung nutzt, sich dem Verdacht aussetzt, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war.Vorgetäuschter Eigenbedarf führt zu Anspruch des Mieters auf SchadenersatzWer Eigenbedarf vortäuscht, schuldet dem Mieter, der sich auf die Begründung des Vermieters verlassen hat, Schadenersatz, § 280 BGB.Dass der Eigenbedarf vorgetäuscht wurde, muss ggf. in einem Gerichtsverfahren festgestellt werden.Bundesgerichtshof - Begründungen für einen Eigenbedarf sind genau ...

Das Gebäudeenergiegesetz (früher Energieeinsparverordnung) regelt, dass Hauseigentümer bzw. Vermieter verpflichtet sind, bestimmte Energieeinsparmaßnahmen durchzuführen. Aber was ist, wenn der Vermieter das nicht macht, ist das ein Mangel, der zu einer Mietminderung berechtigt?Miete mindern, wenn sich Vermieter nicht an das Gebäudeenergiegesetz hält?Mieter nahmen eine Mietminderung vor, weil der Vermieter die oberste Geschossdecke seines Hauses nicht dämmte, obwohl die Energieeinsparverordnung (§ 10 Abs. 3 EnEV) (heute Gebäudeenergiegesetz) diese Verpflichtung vorsieht. Daher sei dies ein Mangel, ...

Nimmt der Vermieter keine Aufschlüsselung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Hauswartkosten in einer Betriebs­kosten­abrechnung vor, dann kann für Mieter ein pauschaler Abzug von den in Rechnung gestellten Hausmeisterkosten möglich sein.Hausmeister macht Verwaltungstätigkeiten und Instandsetzungen für VermieterArbeiten der Instandhaltung, Instandsetzung (Reparaturen) und Ver­waltungs­tätig­keiten, die vom Hausmeister ausgeführt werden,sind keine auf die Mieter umlegbaren Kosten, sind nicht vom Mieter zu zahlen.Wenn der Hausmeister Arbeiten macht, die nicht als Betriebskosten umlegbar sindEin ...