Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Auch beim Betrieb einer Satellitenanlage muss der Vermieter das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten.Betriebskosten: Es gilt das Wirtschaftlichkeitsgebot auch für SatellitenanlageVermieter müssen im Rahmen umlegbarer Betriebskosten das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten, das heißt sie müssen darauf achten, dass keine unangemessen hohen Kosten für den Betrieb entstehen. Das gilt für alle Betriebskostenarten, auch für den Betrieb einer Satellitenanlage.BGH: Vermieter muss Wirtschaftlichkeitsgebot beachtenBetriebskosten entgegen Wirtschatlichkeitsgebot: Nicht umlegbarHat der Vermieter die Wirtschaftlichkeit ...

Wegen Pfützen auf dem Balkon der Wohnung minderten Mieter die Miete. Der Vermieter war damit nicht einverstanden, der Streit landete vor Gericht. Regenpfützen auf dem Balkon - Grund für Mietminderung?Das Amtsgericht Leipzig hatte sich mit der Bildung von Regenpfützen auf einem Balkon einer Mietwohnung zu beschäftigen und zu urteilen, (Az. 170 C 9129/12 ) ,ob ein solcher Mangel zu einer Mietminderung berechtigt, weil die Balkonentwässerung nicht funktionierte.Eingeschränkte Nutzbarkeit des Balkons wegen RegenpfützenDas Gericht ordnete eine Beweisaufnahme an, ein Gutachter wurde beauftragt. Dieser ...

Für möblierte Wohnungen werden oft sehr hohe Mieten verlangt. Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein? Gilt für möblierte Wohnungen die Mietpreisbremse?Möblierungszuschlag für möblierte Wohnungen ist zulässig, darf aber nicht zu hoch seinDer Möblierungszuschlag ist Bestandteil der Gesamtmiete. Ein Möblierungszuschlag kann als zulässiger Aufschlag auf die ortsübliche Miete vom Vermieter verlangt werden.Der Möblierungszuschlag darf nicht unverhältnismäßig hoch sein, muss sich an einem vorhandenen Zeitwert der Möblierung orientieren.Der Vermieter muss die Berechnung des Möblierungszuschlags im ...

Mieter will später eine Mietminderung durchsetzen, teilte aber dem Vermieter nicht mit, dass die Zahlung der Miete für die Wohnung unter Vorbehalt erfolgt.Mieter will Mietminderung durchsetzen, hat aber den Vorbehalt der Rückforderung nicht erklärtDer Fall: Der Mieter hatte angekündigt, die Miete zu mindern, dann für kurze Zeit eine geminderte Miete überwiesen, dann aber die Miete wieder vollständig gezahlt, obwohl der Mangel an der Wohnung noch bestand.Einen Rückforderungsvorbehalt für die Mietzahlungen hatte der Mieter in seiner Ankündigung der Mietminderung nicht erklärt, auch nicht im Zusammenhang ...

Länger dauernde Modernisierungsarbeiten sind störend, meist auch sehr lärmintensiv. Durch solche Arbeiten sind Mieter, die nachts arbeiten müssen, sehr beeinträchtigt, da sie tagsüber, wegen Schichtarbeit, Nachtarbeit, ihren Schlaf brauchen, was aber dann wegen des täglichen Baulärms in der Regel nicht möglich ist.Modernisierung - Lärm durch Arbeiten soll nur zu bestimmten Tageszeiten gemacht werdenEin Vermieter kündigte umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen über einen Zeitraum von 9 Monaten an. Ein nachts arbeitender Mieter bat daraufhin seinen Vermieter, dass die lärmintensiven Arbeiten nur ...