Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Leitung eines Pflegeheims kann gegen Angehörige, Besuchern eines Heimbewohners kein Hausverbot verhängen, ohne dafür einen wichtigen Grund anzugeben.Bewohner eines Pflegeheims haben in ihren Räumen das HausrechtBewohner eines Pflegeheims haben das Selbstbestimmungs- und auch das Hausrecht in ihren Wohnräumen. Grundsätzlich haben sie also allein das Recht zu entscheiden, wer sie besucht.Heimleitung erlässt Besuchseinschränkungen für Pflegeheim wegen Infektionsgefahr Besuchseinschränkungen, auch ein Besuchsverbot, sind wegen einer bestehenden Infektionsgefahr möglich.Ohne behördliche Anordnung, ...

Ist im Mietvertrag der Wohnung eine Staffelmiete vereinbart, dann erhöht sich die Miete zu dem vertraglich festgelegten Zeitpunkt. Der Vermieter muss über den Erhöhungszeitpunkt die Mieter nicht informieren, keine Mitteilung schicken - Mieter müssen selbst darauf achten, wann jeweils die Anpassung der Miete erfolgt.Staffelmieterhöhung - neue Staffelmiete für die Wohnung wurde nicht bezahltWurde die Erhöhung der Staffelmiete übersehen, die Bezahlung vergessen, dann sollten Mieter rasch handeln.Wenn Sie selbst feststellen, dass Sie vergessen haben, die Erhöhung zu bezahlen, sollten Sie sofort den ...

Kündigt ein Vermieter wegen Vertragsverletzung fristlos seinen Mieter, dann kann im Rahmen des Räumungsprozesses das Gericht verpflichtet sein, vorliegende soziale Härtegründe des betroffenen Mieters zu prüfen.Fristlose Kündigung des Mietvertrags - Mieterin steht unter Betreuung, persönliche Härte Es ging um eine 97-jährige Mieterin, die unter Betreuung stand. Ihr Betreuer beleidigte die Vermieterin, worauf diese den Mietvertrag wegen schwerwiegender Vertragsverletzung fristlos kündigte und Räumungsklage erhob. Die Mieterin berief sich unter anderem darauf, dass eine Kündigung für sie eine besondere ...

Ist eine freiberufliche Tätigkeit in der Mietwohnung eine erlaubte oder eine unerlaubte Nutzung der Wohnung?Freiberufliche Tätigkeit in der Mietwohnung kann eine unerlaubte Nutzung seinGrundsätzlich müssen Mieter aufpassen, wenn eine berufliche Tätigkeit in der Wohnung ausgeübt wird, keine Erlaubnis des Vermieters vorliegt - ergibt eine Prüfung der Gesamtumstände eine unerlaubte Nutzung, dann kann die Kündigung des Mietvertrags die Folge sein.Freiberufliche Nutzung der Mietwohnung - Erlaubnis erforderlich? ​​​​​​​Beruf in der Mietwohnung ausüben - Erlaubnis des Vermieters Vermieter kann bei unerlaubter ...

Will der Vermieter einen zweiten Balkon an die Wohnung anbauen, dann stellt das nicht unbedingt eine Wertverbesserung dar, die der Mieter dulden muss.Modernisierung - Duldungspflicht der MieterModernisierungsmaßnahmen müssen die Mieter grundsätzlich dulden, § 555d BGB.Welche Art von Maßnahmen eine Modernisierung darstellt, steht in § 555b BGB. Entscheidend ist, ob die Maßnahme wirklich Energie oder Wasser einspart, den Gebrauch der Wohnung verbessert oder die Wohnverhältnisse auf dem Grundstück verbessert.Die Abwägung, ob eine Wertverbesserung vorliegt, kann oft nur im Einzelfall getroffen werden. ...