Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Milde Wintertemperaturen führen häufig im darauffolgenden Sommer zu einem verstärkten Auftreten von Kleidermotten, auch in Mietwohnungen.Starker Mottenbefall der Wohnung - Vermieter für Beseitigung zuständigJeder, der schon mal Motten in seiner Wohnung hatte, weiß wie nervenaufreibend das sein kann. Starker Mottenbefall, eine Mottenplage muss professionell bekämpft werden. Über diesen Mangel muss der Vermieter zeitnah informiert werden, damit er das Notwendige veranlassen kann, die Bekämpfung der Motten einleitet.Setzen Sie dem Vermieter eine angemessene Frist für die Beseitigung des Ungeziefers.Trägt ...

Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist seit 2015 deutlich gesunken, aber im Jahr 2018 wurden immer noch 97.504 Fälle in Sachen Wohnungseinbruch registriert.Besonders in der Urlaubszeit kommt es zu vermehrten Einbrüchen.Einbruchsicherung - Mieter hat gegen Vermieter keinen Anspruch auf SicherungsmaßnahmenAls Mieter hat man in der Regel keinen Anspruch auf bessere Sicherheitseinrichtungen, die der Vermieter umsetzen muss: Wohnungstür, Mietwohnung einbruchsicher machen Deshalb muss man sich selbst darum kümmern. Sicherungsmaßnahmen gegen Einbruch in die WohnungEinfache Tipps für Maßnahmen, die als Vorkehrung ...

Spekulative Investoren setzen die Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme als Mittel zur Mietervertreibung ein. Die Vorgehensweise: Ein Mietshaus in guter Wohnlage wird gekauft. Zuvor hat der Käufer in aller Regel bereits geprüft, ob Mieterhöhungen durchgesetzt werden können.Modernisierungsankündigung soll Mieter vertreibenSeit 1. Januar 2019 kann eine Modernisierungsankündigung, die zum Zweck der Mietervertreibung eingesetzt wird, zu einem Bußgeld führen:Herausmodernisierungen können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden, wenn z.B. zwölf Monate nach der Modernisierungsankündigung immer noch ...

Häufig stellen sich bei Streitigkeiten wegen Lärm aus der Nachbarschaft die Fragen: Was ist an Lärm im Zusammenleben in einem Haus erlaubt bzw. was müssen Nachbarn an Lärm ertragen?Oft genug muss sich ein Gericht mit Streitigkeiten wegen Lärm und Ruhestörung beschäftigenDas Landgericht Berlin (Az. 63 S 236/14) hatte sich als Berufungsinstanz mit einem Fall zu beschäftigen, wo die Grenze gezogen werden musste zwischen: Was ist von Nachbarn an Lärm noch hinzunehmen, wo ist die Grenze zu ziehen? Ist Streiten, Trampeln, Türen knallen, Schreien usw., sind das sozusagen "Geräusche", die dem sogenannten ...

Ein qualifizierter Mietspiegel hat im Gerichtsprozess eine Beweiswirkung:Es wird vermutet, dass die dort abgebildeten Mieten die ortsübliche Miete darstellen. Deswegen muss ein Mietspiegel unter anderem nach wissenschaftlichen Kriterien erarbeitet sein, damit er als "qualifiziert" gilt.Es gibt aber auch in der Statistikwissenschaft (um die geht es hier) nicht nur eine einzige wissenschaftliche Methode, sondern verschiedene Ansätze. Es geht nicht um die Feststellung von naturwissenschaftlichen Tatsachen, sondern darum, zu ermitteln, welche Mieten in einer Gemeide "üblich" sind, also um die Einschätzung ...