Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist eine Heizkostenabrechnung der Wohnung nicht ordentlich nach Verbrauch gegenüber Mietern abgerechnet, dann ist für Mieter die Kürzung der Abrechnung um 15 Prozent möglich. Bundesgerichtshof zur Kürzung der Heizkostenabrechnung um 15 ProzentEntscheidung des Bundesgerichtshofs zur Kürzung von Heizkosten bei einer falschen Heizkostenabrechnung: Rechnet der Vermieter die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht ordentlich nach Verbrauch ab, dann können Mieter von der Heizkostenabrechnung für ihre Wohnung 15 Prozent abziehen.Heizkostenabrechnung - Vermieter muss Richtigkeit beweisen Zu beachten ist:Das ...

Mieter sollten beachten, dass das Anbringen eines Katzengitters, eines Katzennetzes am Balkon (oder einem Fenster) nicht in jedem Fall erlaubt sein kann.Katzennetz - Eingriff in Bausubstanz vermeidenSind für die Anbringung Arbeiten erforderlich, die einen Eingriff in die Bausubstanz des Hauses bedeuten, müssen also z.B. Löcher in die Fassade oder die Balkonbrüstung gebohrt werden, um das Katzennetz sicher zu befestigen, dann müssen Sie vorher den Vermieter um Erlaubnis bitten. Katzennetz, Katzengitter - Anschrauben an der Fassade des Hauses, am BalkonDas Anschrauben eines Katzengitters an der ...

Mieter schmücken häufiger die Außenseite ihrer Wohnungstür mit Türschmuck oder auch einem Türkranz. Ist das Mietern erlaubt, darf der Vermieter das verbieten?Vermieter fordert, dass ein vom Mieter angebrachter Türschmuck entfernt werden sollEine Genossenschaft forderte von ihrem Mieter die Beseitigung eines "Willkommensschmucks", u.a. deswegen, weil andere Bewohner ebenfalls Dekorationen an der Außenseite der Wohnungseingangstür anbringen könnten. Die Genossenschaft verklagte die Mieterin auf Entfernung des Türschmucks. Die Genossenschaft argumentierte, dass im Nutzungsvertrag für die Wohnung ...

Verursacht ein Mieter mit mehrfachem oder absichtlich lautem Herunterlassen und Hochziehen von Rollläden oder einem Rollladen Lärm, so kann dies eine Ruhestörung sein, die beim Verursacher zu Problemen führt. Lärm durch das Hochziehen, Herunterlassen von RolllädenDas normale Betätigen von Rollläden in einem Mietshaus ist unter Nachbarn gegenseitig zu dulden. Auch wenn die Bedienung des Rollladens in der Nachtzeit erfolgt, so gehört dies zum Alltag und ist regelmäßig, wenn eine normale Bedienung des Rollladens vorliegt, einer normalen und üblichen Wohnnutzung zuzurechnen.Lesen Sie dazu:Mietwohnung ...

In Hausordnungen und in Mietverträgen ist manchmal festgelegt, dass Haustüren ab bestimmten Zeiten, z.B. in den Abendstunden abgeschlossen sein sollen. Oft auch, dass die Haustür und bis früh morgens, z.B. 06.00 Uhr früh, verschlossen zu halten ist.Hausordnung soll geändert werden - Tür des Wohnhauses soll abends, nachts verschlossen seinDas Abschließen der Hauseingangstür wollten Eigentümer eines Mehrfamilienhauses verbindlich in die Hausordnung aufnehmen. Der Fall landete vor Gericht. Das Landgericht Frankfurt (Az. 2-13 S 127/12) entschied, dass eine solche Regelung nicht zulässig ist, denn ...