Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

In Hausordnungen und in Mietverträgen ist manchmal festgelegt, dass Haustüren ab bestimmten Zeiten, z.B. in den Abendstunden abgeschlossen sein sollen. Oft auch, dass die Haustür und bis früh morgens, z.B. 06.00 Uhr früh, verschlossen zu halten ist.Hausordnung soll geändert werden - Tür des Wohnhauses soll abends, nachts verschlossen seinDas Abschließen der Hauseingangstür wollten Eigentümer eines Mehrfamilienhauses verbindlich in die Hausordnung aufnehmen. Der Fall landete vor Gericht. Das Landgericht Frankfurt (Az. 2-13 S 127/12) entschied, dass eine solche Regelung nicht zulässig ist, denn ...

Am 1.1.2016 ist in Brandenburg die Mietpreisbremse für zahlreiche Städte und Gemeinden - vor allem im Umkreis von Berlin - eingeführt, 2021 mit Veränderungen verlängert worden. Mietpreisbremse durch Landesverordnung im Land Brandenburg eingeführtDurch Landesverordnung wurde festgestellt, dass in zahlreichen Städten und Gemeinden ein angespannter Wohnungsmarkt besteht. Mietpreisbremse gilt für angespannten WohnungsmarktMietpreisbremse begrenzt Mieten bei NeuvermietungIn den in dieser Verordnung festgestellten Gemeinden muss bei der Neuvermietung von Wohnungen die Mietpreisbremse beachtet werden, ...

Bayern hatte schon zum 1.8.2015 die Mietpreisbremse eingeführt - jetzt hat das Land festgelegt, dass ab 1.1.2016 weniger Gemeinden unter diese Regelung fallen. Die Staatsregierung Bayerns hat die Liste der unter die Mietpreisbremse fallenden Gemeinden aktualisiert (beide Listen finden Sie über unser Portal).Gestartet war die Mietpreisbremse in 144 Gemeinden - ab 01.01.2016 sind es noch 137 Gemeinden. 16 Gemeinden wurden ausgenommen, in 9 wurde die Mietpreisbremse neu eingeführt.Laut bayerischer Staatsregierung ergaben sich neue Informationen über die Lage am Wohnungsmarkt, wodurch manche Städte ...

Ist die Heizung in der Wohnung ausgefallen, dann ist die Beauftragung eines Notdienstes für eine Reparatur in den meisten Fällen nicht zu empfehlen, denn Vermieter müssen in solchen Fällen oft nicht die Kosten für den Notdienst übernehmen bzw. sie nur teilweise erstatten.Heizungsausfall in der Mietwohnung ist kein Notfall, auch nicht am WochenendeDie meisten Gerichte sehen einen Heizungsausfall nicht als Notfall, der Mieter zur Beauftragung einer Reparatur berechtigt - das ist auch der Fall, wenn dieser am Wochenende passiert, der Vermieter bzw. die Verwaltung nicht gleich für eine Reparatur zu ...

Manchmal kann es sein, dass man einen Aufhebungsvertrag widerrufen möchte, weil man dazu z.B. überredet wurde, aber eine solche Vereinbarung gar nicht wollte.Aufhebungsvereinbarung zur Beendigung des Mietvertrages - keine FormvorschriftenIm Gegensatz zu einer Kündigung (hier ist die Schriftform erforderlich!) kann ein Mietaufhebungsvertrag ohne Beachtung von Formvorschriften geschlossen werden, also z.B. per Mail oder mündlich, er muss nicht schriftlich abgeschlossen werden.Mündlicher Mietaufhebungsvertrag - was wurde tatsächlich vereinbart?Letztlich muss nur bewiesen werden, dass die Vereinbarung ...