Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Manchmal kann es sein, dass man einen Aufhebungsvertrag widerrufen möchte, weil man dazu z.B. überredet wurde, aber eine solche Vereinbarung gar nicht wollte.Aufhebungsvereinbarung zur Beendigung des Mietvertrages - keine FormvorschriftenIm Gegensatz zu einer Kündigung (hier ist die Schriftform erforderlich!) kann ein Mietaufhebungsvertrag ohne Beachtung von Formvorschriften geschlossen werden, also z.B. per Mail oder mündlich, er muss nicht schriftlich abgeschlossen werden.Mündlicher Mietaufhebungsvertrag - was wurde tatsächlich vereinbart?Letztlich muss nur bewiesen werden, dass die Vereinbarung ...

Wird Mietern zu Mietbeginn eine reno­vierungs­bedürftige Mietwohnung übergeben, so brauchen Mieter keine Schönheitsreparaturen auszuführen, wenn die Mieter vom Vermieter keinen angemessenen Ausgleich bzw. eine angemessene Zahlung erhalten haben.Einzug in unrenovierte Wohnung - Ausgleichszahlung durch VermieterAuch eine wirksame Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wird durch die unrenovierte Übergabe einer Wohnung hinfällig, wenn Mieter keinen ausreichenden Ausgleich für die Übernahme einer unrenovierten, oder einer auch nur zum Teil renovierten Wohnung, bekommen haben.Vor ...

Zahlen Mieter Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und die anderen Betriebskosten, dann müssen Vermieter die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen - was als Mieter tun, wenn der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung schickt?​​​​​​​Vermieter müssen über die Betriebskosten der Wohnung abrechnen- keine Abrechnung erhaltenVermieter haben gesetzlich die Abrechnungsfrist für die Betriebskosten einzuhalten. Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.Welche Abrechnungsfrist ...

Will der Vermieter bei einer Instandsetzung eine wesentliche Änderung des Bodenbelags, z.B. einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen, dann ist die nicht unbedingt ohne die Zustimmung des Mieters möglich.Vermieter will alten, verbrauchten Teppichboden mit Laminatboden ersetzenEin solcher Fall wurde vor dem Landgericht Stuttgart (Az. 13 S 154/14) verhandelt. Der Vermieter wollte seiner Instandsetzungspflicht nachkommen, einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen. Mieter will keine Änderung des Bodenbelags im Rahmen der InstandsetzungDer Mieter wandte ...

Die Mietpreisbremse gilt auch in Hessen, Bremen und Schleswig-Holstein.Das bedeutet, dass bei Neuvermietung in den festgelegten Gebieten die Miete nicht höher liegen darf als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Allerdings gilt dies nicht für die Erstvermietung von Neubauten, und es gibt weitere Ausnahmen.Mietpreisbremse in Hessen gilt zunächst in 16 GebietenIn Hessen sind ab 27.11.2015 sechzehn Gebiete festgelegt worden - wobei in einigen Städten nicht alle Teilgebiete umfasst sind. Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein gilt zunächst in 12 GebietenAuch in Schleswig-Holstein gilt die Mietpreisbremse ...