Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist die Heizung in der Wohnung ausgefallen, dann ist die Beauftragung eines Notdienstes für eine Reparatur in den meisten Fällen nicht zu empfehlen, denn Vermieter müssen in solchen Fällen oft nicht die Kosten für den Notdienst übernehmen bzw. sie nur teilweise erstatten.Heizungsausfall in der Mietwohnung ist kein Notfall, auch nicht am WochenendeDie meisten Gerichte sehen einen Heizungsausfall nicht als Notfall, der Mieter zur Beauftragung einer Reparatur berechtigt - das ist auch der Fall, wenn dieser am Wochenende passiert, der Vermieter bzw. die Verwaltung nicht gleich für eine Reparatur zu ...

Manchmal kann es sein, dass man einen Aufhebungsvertrag widerrufen möchte, weil man dazu z.B. überredet wurde, aber eine solche Vereinbarung gar nicht wollte.Aufhebungsvereinbarung zur Beendigung des Mietvertrages - keine FormvorschriftenIm Gegensatz zu einer Kündigung (hier ist die Schriftform erforderlich!) kann ein Mietaufhebungsvertrag ohne Beachtung von Formvorschriften geschlossen werden, also z.B. per Mail oder mündlich, er muss nicht schriftlich abgeschlossen werden.Mündlicher Mietaufhebungsvertrag - was wurde tatsächlich vereinbart?Letztlich muss nur bewiesen werden, dass die Vereinbarung ...

Wird Mietern zu Mietbeginn eine reno­vierungs­bedürftige Mietwohnung übergeben, so brauchen Mieter keine Schönheitsreparaturen auszuführen, wenn die Mieter vom Vermieter keinen angemessenen Ausgleich bzw. eine angemessene Zahlung erhalten haben.Einzug in unrenovierte Wohnung - Ausgleichszahlung durch VermieterAuch eine wirksame Klausel zur Ausführung der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wird durch die unrenovierte Übergabe einer Wohnung hinfällig, wenn Mieter keinen ausreichenden Ausgleich für die Übernahme einer unrenovierten, oder einer auch nur zum Teil renovierten Wohnung, bekommen haben.Vor ...

Zahlen Mieter Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und die anderen Betriebskosten, dann müssen Vermieter die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen - was als Mieter tun, wenn der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung schickt?​​​​​​​Vermieter müssen über die Betriebskosten der Wohnung abrechnen- keine Abrechnung erhaltenVermieter haben gesetzlich die Abrechnungsfrist für die Betriebskosten einzuhalten. Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.Welche Abrechnungsfrist ...

Will der Vermieter bei einer Instandsetzung eine wesentliche Änderung des Bodenbelags, z.B. einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen, dann ist die nicht unbedingt ohne die Zustimmung des Mieters möglich.Vermieter will alten, verbrauchten Teppichboden mit Laminatboden ersetzenEin solcher Fall wurde vor dem Landgericht Stuttgart (Az. 13 S 154/14) verhandelt. Der Vermieter wollte seiner Instandsetzungspflicht nachkommen, einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen. Mieter will keine Änderung des Bodenbelags im Rahmen der InstandsetzungDer Mieter wandte ...