Keine Betriebskostenabrechnung für die Wohnung bekommen?

Zahlen Mieter Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und die anderen Betriebskosten, dann müssen Vermieter die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen - was als Mieter tun, wenn der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung schickt?​​​​​​​

Vermieter müssen über die Betriebskosten der Wohnung abrechnen- keine Abrechnung erhalten

Vermieter haben gesetzlich die Abrechnungsfrist für die Betriebskosten einzuhalten. Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.

Welche Abrechnungsfrist gilt, finden Sie nachfolgend in unseren Links getrennt nach

warmen Betriebskosten

und kalten Betriebskosten.

• Die Zustellung einer Betriebskostenabrechnung gilt innerhalb von 12 Monaten, nach dem Ende des Abrechnungszeitraums, als fristgerecht und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich zugestellt werden. 
  Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester rechtzeitig? 

Vermieter wegen der nicht erhaltenen Betriebskostenabrechnung mahnen?

Mieter sollten ihren Vermieter nur dann mahnen, die Abrechnung zu machen, wenn die bisherigen Abrechnungen ein Guthaben ausgewiesen haben, also mit einer Rückzahlung von Betriebskosten zu rechnen ist.

Bei einem Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung können die Vorauszahlungen für Betriebskosten gesenkt werden:
Guthaben in Betriebskostenabrechnung - Senkung Vorauszahlungen.

• Was tun, wenn der Vermieter das Guthaben nicht auszahlt?
  Betriebskostenguthaben - keine Rückzahlung vom Vermieter.

Keine Betriebskostenabrechnung bekommen - wenn Nachzahlung erwartet wird, nicht mahnen

Wenn Sie bisher schon Nachzahlungen leisten mussten, oder wenn Sie wegen Kostensteigerungen für das zurückliegende Jahr mit einer Nachzahlung rechnen müssen, sollten Sie bis zum Ende der Abrechnungsfrist den Vermieter an die Erstellung der Abrechnung nicht erinnern. 

Keine Betriebskostenabrechnung erhalten - Erstellung der Abrechnung durchsetzen

Mieter können die Erstellung einer ausstehenden Betriebskostenabrechnung durchsetzen:

• Mieter können die Erstellung der Betriebskostenabrechnung innerhalb von 3 Jahren vor Gericht einklagen.
• Die ausstehende Abrechnung können Vermieter während des Gerichtsverfahrens nachreichen, haben in diesen Fällen aber die Gerichts- und Prozesskosten zu zahlen.
  Betriebskostenabrechnung - keine Abrechnung für die Wohnung.

Zu späte Betriebskostenabrechnung - Vermieter kann meist keine Nachzahlung fordern

Hat der Vermieter nicht innerhalb von zwölf Monaten abgerechnet, so kann er Nachzahlungsforderungen fast immer gar nicht mehr geltend machen.
Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung.

• Mieter müssen Nachzahlungen aus zu späten Betriebskostenabrechnungen in der Regel nicht zahlen! 
• Ein Guthaben aus einer zu spät erfolgten Abrechnung steht Mietern immer zu.
  
• Hat man für eine zu späte Betriebskostenabrechnung bereits eine Nachzahlung geleistet, dann können Mieter diese zurückfordern!
  Zu späte Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung wiederbekommen.

Vermieter macht keine Betriebskostenabrechnung für Wohnung - Einbehalt Vorauszahlungen

Erstellt der Vermieter nicht fristgemäß eine Betriebskostenabrechnung, dann kann ein Zurückbehaltungsrecht für die Zahlung weiterer Vorauszahlungen für die Betriebskosten bestehen.
Keine Betriebskostenabrechnung - Einbehalt Vorauszahlungen.