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Ratgeber Untervermietung
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Mietaufhebungsvertrag als Mieter widerrufen
Manchmal kann es sein, dass man einen Aufhebungsvertrag widerrufen möchte, weil man dazu z.B. überredet wurde, aber eine solche Vereinbarung gar nicht wollte.
Aufhebungsvereinbarung zur Beendigung des Mietvertrages - keine Formvorschriften
Im Gegensatz zu einer Kündigung (hier ist die Schriftform erforderlich!) kann ein Mietaufhebungsvertrag ohne Beachtung von Formvorschriften geschlossen werden, also z.B. per Mail oder mündlich, er muss nicht schriftlich abgeschlossen werden.
Mündlicher Mietaufhebungsvertrag - was wurde tatsächlich vereinbart?
Letztlich muss nur bewiesen werden, dass die Vereinbarung zustandegekommen ist und welchen Inhalt diese hatte - wegen des Inhalts kann es leicht zu unterschiedlichen Meinungen kommen.
- Solche Absprachen sind für den Mieter gefährlich, wenn er sich das noch nicht gründlich überlegt hat, und den Mietvertrag doch nicht beenden will.
Widerruf eines Mietaufhebungsvertrags für Mietwohnung nach Verbraucherrecht
Der Mieter ist als Verbraucher vor Überrumpelung geschützt, kann einen solchen Aufhebungsvertrag widerrufen, wenn der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Vermieters abgeschlossen wurde,
§ 312 g BGB, § 355 BGB:
Mietaufhebungsvertrag - Widerrufsrecht für Mieter
Gericht urteilt, dass Mietaufhebungsvertrag vom Mieter widerrufen werden kann
So geschah es in einem Fall, den das Amtsgericht Freiburg (Urteil v. 01.10.2013, Az. 53 C 1059/13) entschied: Wegen einer beabsichtigten Sanierung hatten drei Personen den Mieter in seiner Wohnung aufgesucht, ihm eine Umzugsbeihilfe von 1.000 € versprochen und mit ihm die Aufhebung des Mietvertrags vereinbart.
- Der Mieter widerrief diese Aufhebungsvereinbarung und erhielt Recht - der Widerruf war möglich, die Räumungsklage des Vermieters wurde abgewiesen.
Redaktion
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