Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Allein die Tatsache, dass ein Mieter fahrlässig einen beträchtlichen Schaden verursacht hat, gibt dem Vermieter keinen Grund für eine Kündigung des Mietvertrags der Wohnung.Fahrlässig verursachter Wasserschaden - Vermieter kann Mietvertrag nicht kündigenEin Mieter hatte einen Wasserschaden verursacht, der zu einem Schaden von über 10.000 € geführt hatte. Der Schaden wurde durch Versicherungen gedeckt. Dennoch wollte der Vermieter seinen Mieter kündigen, und zwar fristlos oder wenigstens zum Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist.Achtung: Wenn keine Versicherung für den Schaden eintritt, müssten ...

Eine Eigenbedarfskündigung können Vermieter damit begründen, dass die Ehe des Vermieters zerbricht, deshalb getrennte Wohnungen für die Eheleute benötigt werden.Kündigung der Wohnung wegen EigenbedarfDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, wenn er die Räume für sich oder seine Haushaltsangehörigen benötigt, sogenannte Eigenbedarfskündigung, § 573 BGB.Auch wenn die Räume für geschäftliche Zwecke des Vermieters benötigt werden, kann eine Eigenbedarfskündigung gerechtfertigt sein.Eigenbedarfskündigung - was kann der Mieter tun?Der Mieter kann der Kündigung widersprechen. Das muss aber ...

Kündigt ein Vermieter einen schwer kranken Mieter wegen Eigenbedarf, so müssen die Gerichte die Umstände, den Einzelfall sorgfältig prüfen und abwägen, ob in einem solchen Fall die Eigenbedarfskündigung für den Vermieter möglich ist.Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung wegen schwerer Erkrankung des MietersDie Mieter wohnen seit 1997 in der Wohnung und widersprachen der Eigenbedarfskündigung. Sie verwiesen auf eine Alternativwohnung im Haus und brachten aber vor allem soziale Härtegründe vor: Der von der Eigenbedarfskündigung betroffene schwer kranke Ehemann der Mieterin war an Demenz erkrankt.An ...

Führt der Vermieter in einer Mietwohnung Sanierungsmaßnahmen wegen Belastung der Wohnung mit Asbest durch, muss er bei der Asbestbeseitigung, bzw. die Fachfima, bestimmte Vorgaben (Standards), Vorschriften einhalten.In Mietwohnungen kann Asbest verbaut seinIn vielen nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Neubauten sind Materialien verbaut worden, die Asbest enthalten. Asbest in der MietwohnungBeim Sägen oder Anbohren solcher Materialien, oder beim Herausreißen können Asbestfasern frei werden. Asbestfasern können zu Gesundheitsschäden führen, insbesonder in der Lunge.Asbestfasern in der Mietwohnung ...

Darf man als Mieter eine Trennwand, einen Raumteiler aus Rigipsplatten oder anderem Material in einem Zimmer der Wohnung bauen?Einbau einer Trennwand, eines Raumteilers als bauliche Veränderung der WohnungMieter dürfen die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten - verboten ist aber in praktisch allen Mietverträgen, dass die Mieter bauliche Änderungen ohne vorherige Genehmigung des Vermieters vornehmen dürfen.Als bauliche Änderung gilt selbstverständlich, wenn dies Auswirkungen auf die Baustatik haben kann.Aber auch ohne Auswirkung auf die Statik kann eine bauliche Veränderung vorliegen.Bauliche ...