Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Treten in einer Zimmerdecke Risse auf, dann ist das oft nicht nur ein Schönheitsfehler, denn die Ursache für solche Risse können z.B. auch Setzungen des Hauses sein. Ist der Vermieter immer für die Beseitigung von Rissen in der Decke eines Zimmers zuständig? Schönheitsreparaturen - ist der Mieter zur Ausführung verpflichtet?Zu prüfen ist zunächst, ob der Mieter für die Durchführung der Schönheitsreparaturen zuständig, eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag wirksam ist.Nur wenn das so ist, kann eventuell eine Pflicht zur Beseitigung von Rissen in der Zimmerdecke überhaupt in Betracht kommen.Risse ...

Verlangen Vermieter eine Mieterhöhung, dann kommt es darauf an, ob der Vermieter die Mieterhöhung für die Wohnung entsprechend den gesetzlichen Erfordernissen begründet hat. Die allgemeine Mietsteigerung ist kein Grund für die Mieterhöhung, genügt nicht.Allgemeine Mietsteigerungen, Anstieg der Lebenshaltungskosten als Grund für MieterhöhungWenn Sie ein Schreiben erhalten haben in dem sinngemäß steht:"Auf Grund der allgemeinen Mietsteigerungen der letzten Jahre erhöhe ich Ihre Miete auf ... Euro. Ich beziehe mich dabei auch auf den Anstieg der Lebenshaltungskosten. ..."dann ist eine solche Begründung ...

Bevor Mieter gegen den Vermieter eine Strafanzeige richten, sollte sehr genau geprüft werden, ob der Vorwurf gegen den Vermieter zu beweisen ist. Ist das nicht so, dann sollte man die Strafanzeige gegen besser vermeiden. Strafanzeige gegen den Vermieter führt zur AufklärungEntspricht der erhobene Vorwurf der Wahrheit, bzw. ist erst durch die Strafanzeige die Aufklärung eines erhobenen Vorwurfs möglich, dann kann die Strafanzeige für Vermieter kein Kündigungsgrund sein.Von Strafanzeigen gegen den Vermieter ist immer abzuraten, wenn man nicht sehr sicher sein kann, dass tatsächlich eine Straftat ...

Vermietet ein Untermieter das an ihn vermietete Zimmer weiter, z.B. an Touristen, dann kann aus diesem Handeln des Untermieters eine berechtigte Kündigung für den Hauptmieter der Wohnung folgen.Zweckentfremdungsverbot - Untervermietung an Touristen nicht erlaubtIn vielen Städten gibt es mittlerweile ein Zweckentfremdungsverbot - die Vermietung oder Untervermietung von Wohnraum an Touristen ist nicht erlaubt.Verstöße gegen das Zweckentfremdungsverbot können mit Bußgeldern geahndet werden, und es besteht ein Kündigungsrisiko für den Hauptmietvertrag.Untermieter vermietet einzelne Zimmer der Wohnung ...

Kann der Balkon einer Wohnung nicht genutzt werden, dann können Mieter die Miete zu mindern.Balkon, der zur Wohnung gehört, ist mitvermietetGehört zur gemieteten Wohnung ein Balkon, dann ist dieser in der Regel mitvermietet. Der Balkon muss dann auch benutzbar sein. Der Vermieter muss alles was zur Wohnung gehört gebrauchsfähig erhalten.Balkon kann wegen Schäden nicht genutzt werden - InstandsetzungKann der mitvermietete Balkon nicht genutzt werden, weil Schäden bestehen, dann hat der Mieter einen Anspruch auf Instandsetzung, § 536 BGB.Ist dem Vermieter die Nichtnutzbarkeit bekannt, dann kann ...