Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist das Haus oder die Wohnung verkauft, dann haben Mieter oft genug keine klaren Informationen, an wen und ab wann die laufende Miete zu zahlen ist. Verkauf der Wohnung, an wen die Miete zahlen? Berechtigt ist zunächst der bisherige VermieterDerjenige Vermieter / Eigentümer, mit dem der Mietvertrag geschlossen wurde, ist nach dem Mietvertrag berechtigt, die laufende Miete zu fordern.Das gleiche gilt, wenn der bisherige Eigentümer / Vermieter einen neuen Vermieter mitteilt, weil das Haus, die Wohnung verkauft wurde, aber nicht mitteilt, dass die Miete an den neuen Eigentümer zu zahlen ist.Bisheriger ...

Kommt unangenehmer Geruch aus einem Abfluss, einem Abwasserrohr, ist dieser Gestank z.B. in der Küche, dem Bad oder in der ganzen Wohnung wahrzunehmen, dann beeinträchtigt dies die Nutzung der Wohnung. Es handelt sich um einen vom Vermieter zu beseitigenden Mangel.Erhebliche Geruchsbelästigung durch Gestank aus Abfluss - MietminderungHelfen haushaltsübliche Mittel nicht um einen unangenehmen Geruch aus einem Abfluss zu beseitigen, kommt es z.B. auch immer wieder in kurzen Abständen zu erheblichen Geruchsbelästigungen, dann ist der Vermieter mit Fristsetzung aufzufordern, den Mangel und die Ursache ...

Mieter einer Wohnung in Berlin wollten Modernisierungsmaßnahmen nicht dulden, da im Rahmen einer Modernisierung ein Aufzug eingebaut werden sollte, aber die Haltepunkte für den Aufzug nur in in den Zwischengeschossen vorgesehen war, nicht auf allen Etagen der Wohnungen.Einbau eines Aufzugs eine Modernisierung - Aufzug hält nicht direkt auf den Etagen des HausesDie Mieter widersprachen der Modernisierungsmaßnahme, da der Aufzug nur auf den Zwischenpodesten im Treppenhaus halten sollte.Es sei keine Wohnwerterhöhung, der Einbau des Aufzugs sei deshalb nicht zu dulden.Vermieter klagt auf Duldung der ...

Haben Mieter einen Mangel in der Wohnung selbst verursacht, so ist eine Mietminderung meist nicht möglich. Wegen Schimmelbildung hinter einem Schrank an einer Außenwand sprach ein Gericht Mietern eine Mietminderung zu. Erhebliche Mängel einer Mietwohnung berechtigen zur MietminderungWird die Nutzung der Wohnung erheblich beeinträchtigt, dann liegt ein Mangel vor, der grundsätzlich den Mieter berechtigt, eine Mietminderung vorzunehmen.Wurde aber der Mangel durch den Mieter selbst verursacht, dann kann es darauf ankommen, ob ihn daran ein Verschulden trifft.Mietminderung wegen Entstehung von Schimmel ...

Meist wird für die Umlegung und Abrechnung von Betriebskosten für eine Mietwohnung in der Betriebskostenabrechnung die Wohnfläche der Wohnung zu Grunde gelegt - diese kann falsch sein und es gilt, dass die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung für die Umlage von Betriebskosten maßgeblich ist.Betriebskostenabrechnung - die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche kann falsch seinDie im Mietvertrag angegebene Wohnfläche kann zu groß sein - in diesem Zusammenhang ist es wesentlich, dass die unverbindliche Angabe einer Wohnungsgröße für die Abrechnung der Betriebskosten keine Rolle mehr spielt.Es zählt ...