Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Verwaltungskosten einer Wohnung sind in aller Regel vom Vermieter, nicht von Mietern zu zahlen.Monatliche Verwaltungskostenpauschale wird zusätzlich zur Miete verlangtEin Vermieter hatte im Mietvertrag in einer Klausel festgelegt, dass der Mieter neben der Miete eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von monatlich 34,38 € zahlen sollte.Der Mieter zahlte die Beträge unter Vorbehalt und verlangte dann die Rückzahlung.Das Amtsgericht wies die Klage des Mieters auf Rückzahlung zunächst ab, aber beim Landgericht hatte der Mieter Erfolg.Regelung im Mietvertrag der Wohnung zur Zahlung von VerwaltungskostenVermieter ...

Werden Mieter durch Pöbelei und Bedrohung von einem Nachbarn unter Druck gesetzt, so kann das, je nach der Schwere der Vorkommnisse, zur Kündigung der Wohnung für diesen Nachbarn führen.Streitigkeiten zwischen Mietern - Hausfriedensstörung, DrohungenStreitigkeiten zwischen Bewohnern eines Hauses kommen vor, und nicht selten haben alle Beteiligten einen gewissen Anteil daran.Deshalb kommt es selbst bei heftigen Auseinandersetzungen oft nicht zur Kündigung eine Wohnungsmietvertrages durch den Vermieter, oder die Kündigung wird am Ende, falls der Streit vor Gericht landet, als nicht angemessen beurteilt.Das ...

Das Landgericht Frankfurt/Main meinte, die Mietpreisbremse sei in Hessen nicht anwendbar.Mietpreisbremse in Hessen gilt wegen neuer VerordnungDas Urteil ist überholt.Seit dem 26.11.2020 gilt für Hessen eine neue Verordnung. Die Mietpreisbremse für neu abgeschlossene Mietverträge gilt in 49 Kommunen, auch eine gesenkte Kappungsgrenze. Auch Kündigungen nach der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen sind erschwert.In Hessen hatte die Landesregierung im November 2015 eine Verordnung erlassen (GVBl. 2015, S. 397), in der 16 Gebiete als "Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten im Sinne des § 556d ...

Erfolgt im Rahmen der Wohnungsrückgabe eine Renovierungszusage durch Mieter, dann kann dies dazu führen, dass Mieter an diese Zusage gebunden sind, ein Widerruf zugesagter Renovierungsarbeiten gegenüber dem Vermieter nicht möglich ist.Mietvertragsende - Mieter gibt Vermieter Zusage für Ausführung von SchönheitsreparaturenBei der Wohnungsrückgabe muss man als Mieter darauf achten, welche Vereinbarungen man mit dem Vermieter über die Ausführung von Renovierungsarbeiten trifft. Vor der Wohnungsrückgabe sollten Mieter immer prüfen, ob eine Verpflichtung zur Ausführung von Schönheitsreparatren besteht:Schönheitsreparaturen ...

Die Kündigungssperrfrist gilt auch dann, wenn keine Umwandlung in Wohnungseigentum beabsichtigt ist - eine Eigenbedarfskündigung vor Ablauf der Sperrfrist ist unwirksam.Eigenbedarfskündigung - für Mieter der Wohnung gefährlichMieter, die sich keinerlei Vertragsverletzung zuschulden kommen lassen, können trotzdem eine Kündigung vom Vermieter erhalten. Das Gesetz gibt dem Vermieter das Recht zur Kündigung, wenn er Eigenbedarf geltend machen kann, § 573 Abs. 2 Ziffer 2 BGB. Wird die Immobilie nach Abschluss des Mietvertrags verkauft an mehrere Personen, dann vergrößert sich das Kündigungsrisiko für ...