Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Am 1. Dezember 2016 ist in Niedersachsen die Mietpreisbremse für die Landeshauptstadt Hannover und weitere 18 Gemeinden eingeführt worden. Wo gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen?Hier gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen: Hannover Leer (Ostfriesland) Baltrum Lüneburg Borkum Norderney Braunschweig Oldenburg (Oldenburg) Buchholz in der Nordheide Osnabrück Buxtehude Spiekeroog Göttingen Vechta Juist Wangerooge Langenhagen Wolfsburg LangeoogDurch Landesverordnung wurde festgestellt, dass dort ein angespannter Wohnungsmarkt besteht. Deshalb muss in diesen Gemeinden bei der Neuvermietung von ...

Zieht ein Mieter aus der gekündigten Wohnung nicht aus, bzw. gibt diese nicht rechtzeitig an den Vermieter zurück, dann kann daraus eine hohe Entschädigungszahlung an den Vermieter die Folge sein, die sogar höher sein kann als die bisher vom Mieter gezahlte Miete.Ortsübliche Marktmiete als Entschädigung - Schadenersatz für weitere Nutzung der WohnungDer Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 17/16) hat entschieden, dass für nicht ausziehende Mieter die ortsübliche Marktmiete (das ist die Miete, die bei einer Neuvermietung zu erzielen wäre), die Bemessungsgrundlage für die Entschädigungszahlung an den ...

Eine zu späte Abrechnung der Betriebskosten führt in der Regel dazu, dass berechnete Nachzahlungen für Betriebskosten von Mietern nicht mehr zu zahlen sind, denn Vermieter müssen dafür sorgen, dass Betriebskostenabrechnungen rechtzeitig zugehen, die gesetzliche Abrechnungsfrist eingehalten wird.Betriebskostenabrechnung muss innerhalb der gesetzlichen Frist Mietern zugehenDas Gesetz regelt, dass die Abrechnung über die Betriebskosten innerhalb eines Jahres nach dem zur Abrechnung anstehenden Zeitraum dem Mieter zugegangen sein muss:​​​​​​​§ 556 BGBDie Abrechnung für 2022 hätte also bis spätestens ...

Wird eine Wohnung für die Pflege von Angehörigen benötigt, z.B. der Eltern, so kann dies ein Grund für eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters sein.Eigenbedarfskündigung wegen Pflege, Betreuung von Familienangehörigen - ElternEin Vermieter kann eine Eigenbedarfskündigung mit einem berechtigten Interesse begründen. Die Eigenbedarfskündigung wegen einer erforderlichen Betreuung Familienangehöriger ist ein berechtigtes Interesse, daher möglich.Im Streitfall muss ein Vermieter immer den tatsächlichen Bedarf an der konkreten Wohnung nachweisen, die Wohnung muss benötigt werden.Eigenbedarf - keine ...

Verursachen Freunde, Bekannte im Rahmen eines Freundschaftsdienstes beim Umzug einen Schaden, dann besteht eine Haftung für unabsichtliche Beschädigungen in der Regel nur dann, wenn ein Auftragsverhältnis bestanden hat.Freunde, Bekannte verursachen beim Umzug einen Schaden - Bestand ein Auftragsverhältnis?Ein Auftragsverhältnis besteht immer, wenn ein Entgelt gezahlt wird, z.B. Stundenlohn, eine pauschale Vergütung für den Umzug.Freundschaftsdienst beim Umzug, es passiert ein Schaden, wer hat die Haftung?Private Umzugshelfer dürfen davon ausgehen, dass bei einer reinen Gefälligkeit (Freundschaftsdienst) ...