Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Mieter einer Wohnung dürfen Fliegengitter anbringen, wenn sich daraus keine bauliche Veränderung oder eine Störung des Erscheinungsbildes der Fassade ergibt.Fliegengitter anbringen - meist brauchen Mieter keine Genehmigung vom VermieterIn der Regel ist die Anbringung von Insektenschutzgittern Mietern gestattet, denn dies gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung, wenn keine Eigentumsrechte des Vermieters verletzt werden, es sich nicht um eine genehmigungspflichtige bauliche Maßnahme handelt.Ein Fensterrahmen sollte ohne Erlaubnis des Vermieters für die Anbringung des Fliegengitters nicht ...

Hat ein Kind des verstorbenen Mieters nachweislich in dessen Haushalt gelebt, dann kann das Kind nach dem Gesetz den Mietvertrag für die Wohnung fortführen.Verstorbene Mieterin hatte mit ihrer Tochter einen Untermietvertrag geschlossenAber gilt das Recht auf Fortführung des Mietvertrags auch, wenn zwischen der verstorbenen Mutter und der Tochter ein Untermietvertrag bestand?In dem entschiedenen Fall war von der Mieterin die Tochter (mit ihrem Ehemann) vor über zwanzig Jahren mit in die Wohnung aufgenommen worden. Der Untermietvertrag wurde mit Genehmigung des damaligen Vermieters geschlossen.Seither ...

Das Landgericht Berlin hat ausführlich geprüft und entschieden: Das Gesetz über die Mietpreisbremse und die Berliner Verordnung zur Anwendung der Mietpreisbremse sind verfassungsgemäß.Zur Mietpreisbremse gibt es bisher nur wenige Entscheidungen von Amtsgerichten. Soweit es zu solchen Verfahren kam, führten sie zu positiven Urteilen für die Mieter, Vermieter wurden zur Rückzahlung der über die Mietpreisbremse hinausgehenden Mieten verurteilt.Amtsgericht entschied zur Mietpreisbremse zugunsten des MietersBesonders sorgfältig hatte sich das Amtsgericht Neukölln (Urt. vom 8.9.2016, Az. 11 C 414/15) ...

Im Regelfall sind Mieter einer Wohnung nicht verpflichtet, die Kosten der Beseitigung von Graffiti am Haus, an Teilen der Fassade als Betriebskosten zu zahlen.Graffitibeseitigung an der Fassade als Betriebskosten in der Abrechnung der WohnungTaucht eine solche Position in der Abrechnung auf, so lohnt sich die Überprüfung.Oft erkennt man, dass eine Abrechnung solcher Kosten erfolgte, nur durch die Prüfung der Abrechnungsbelege, da solche Kosten für die Reinigung der Fassade z.B. bei der Position der Hausreinigungskosten "versteckt" sein können:Belege, Unterlagen zur Betriebskostenabrechnung prüfen, ...

Wurde für die Wohnung eine neue Betriebskostenabrechnung zugestellt, und sind darin neue Betriebskosten enthalten, dann sollte genau geprüft werden, ob die neuen Betriebskosten tatsächlich zu zahlen sind.Vereinbarung über die Zahlung der Betriebskosten, Nebenkosten für die MietwohnungIm Mietvertrag - oder durch eine spätere Änderung - kann vereinbart werden bzw. sein, dass Sie die Betriebskosten tragen müssen. Es reicht aus, wenn im Mietvertrag steht, dass der Mieter die Betriebskosten trägt.Dann sind alle in den Betriebskostenverordnungen ausdrücklich aufgeführten Kostenarten umlegbar.Sollen ...