Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Vermietet ein Untermieter das ihm vermietete Zimmer weiter, z.B. an Touristen, dann kann aus diesem Handeln eine berechtigte Kündigung für den Hauptmietvertrag folgen.Zweckentfremdungsverbot - Untervermietung an Touristen nicht erlaubtIn vielen Städten gibt es mittlerweile ein Zweckentfremdungsverbot - die Vermietung oder Untervermietung von Wohnraum an Touristen ist nicht erlaubt.Verstöße gegen das Zweckentfremdungsverbot können mit Bußgeldern geahndet werden, und es besteht ein Kündigungsrisiko für den Hauptmietvertrag.Untermieter vermietet einzelne Zimmer der Wohnung - Weitervermietung an TouristenVor ...

Kann der Balkon einer Wohnung nicht genutzt werden, dann können Mieter die Miete zu mindern.Balkon, der zur Wohnung gehört, ist mitvermietetGehört zur gemieteten Wohnung ein Balkon, dann ist dieser in der Regel mitvermietet. Der Balkon muss dann auch benutzbar sein. Der Vermieter muss alles was zur Wohnung gehört gebrauchsfähig erhalten.Balkon kann wegen Schäden nicht genutzt werden - InstandsetzungKann der mitvermietete Balkon nicht genutzt werden, weil Schäden bestehen, dann hat der Mieter einen Anspruch auf Instandsetzung, § 536 BGB.Ist dem Vermieter die Nichtnutzbarkeit bekannt, dann kann ...

Weil ein Mieter einen Schlüssel verloren hatte, tauschte der Vermieter einen Teil der Schließanlage aus, und forderte Schadenersatz.Verlust eines Schlüssels für Schließanlage - Schlösser werden ausgetauschtWeil die Umstände des Schlüsselverlusts nicht geklärt werden konnten, war nicht auszuschließen, dass sich Dritte mit dem verlorenen Schlüssel unberechtigt Zugang zum Haus hätten verschaffen können.Für den Austausch eines Teils der Schlösser der Schließanlage entstanden dem Vermieter Kosten in Höhe von 1.266,04 €.Der Mieter war der Ansicht, dass sich der Vermieter bei seinem Anspruch auf Schadenersatz ...

Hat der Vermieter gekündigt, weil er die Wohnung des Mieters zu beruflichen Zwecken, als Büroraum oder Geschäftsraum, nutzen will, so muss sorgfältig geprüft werden, ob tatsächlich ein Eigenbedarf vorliegt, der die Kündigung rechtfertigt.Kündigung der Mietwohnung wegen EigenbedarfDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, unter anderem wenn er die Wohnung für sich, seine Familie oder seine Haushaltsangehörigen benötigt, § 573 BGB.Das Gesetz beschränkt aber solchen Eigenbedarf nicht strikt auf den Fall, dass der Vermieter dort wohnen will, auch in anderen Fällen kann ein "berechtigtes ...

Das Landgericht Berlin hat die Mietpreisbremse bestätigt, es hat eine gegen ein Rückforderungsurteil gerichtete Berufung zurückgewiesen.Berufung gegen ein Urteil des Amtsgerichts Ein Urteil des Amtsgerichts Neukölln hatte den Vermieter verurteilt, wegen Verstoßes gegen die Mietpreisbremse zuviel gezahlte Miete in Höhe von 1.105,45 € an den Mieter zurückzuzahlen, und außerdem festgestellt, welche Miete für die Zukunft gilt.Landgericht Berlin bestätigt Anwendung der Mietpreisbremse - Rückzahlung zu hoher MieteDie 65. Kammer des Landgerichts Berlin (65 S 424/16 ) hat am 29.3.2017 bestätigt: Es gebe ...