Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Hängt der Stromzähler für die Mietwohnung in einem Keller des Hauses zu dem nur der Vermieter / Verwalter Zugang hat, dann muss es für Mieter möglich sein, regelmäßigen Zugang zu dem Stromzähler zu bekommen.Stromzähler für die Wohnung befindet sich außerhalb der Wohnung - Kontrolle für MieterHäufig ist der Stromzähler für die Mietwohnung in einem Raum des Hauskellers untergebracht für den Mieter nicht unbedingt einen Schlüssel haben, sondern z.B. der Hausmeister / Verwalter.Ist der Hausmeister (oder der Verwalter / Vermieter) nur schwer erreichbar, dann ist es sehr lästig, immer wieder zu versuchen, ...

Wer eine Garage oder einen Einstellplatz mietet, setzt als selbstverständlich voraus, dass auch die Zufahrt zu diesem Stellplatz möglich ist - sonst kann er ihn ja nicht benutzen.Unbenutzbare Zufahrt für eine Garage oder Stellplatz ist ein MangelHat der Vermieter dem Wohnungsmieter eine Garage oder einen Stellplatz vermietet, dann muss er alles ihm Mögliche tun, dass die zur Garage oder dem Stellplatz führende Zufahrt benutzbar ist. Geschieht das nicht, liegt ein Mangel vor. Da der Mangel auch erheblich ist, ist dann grundsätzlich auch eine Mietminderung berechtigt.Muss der Vermieter für Mieter ...

In der Betriebskostenabrechnung müssen Allgemeinstrom und Betriebsstrom unterschieden werden, sie sind aber praktisch gar nicht leicht auseinander zu halten.Betriebskostenabrechnung für Strom - Was ist Allgemeinstrom, was ist Betriebsstrom?Elektrischer Strom für das Grundstück und das Gebäude gehören zu den sogenannten Betriebskosten.Welche Stromkosten muss der Vermieter selbst tragen, welche Stromkosten müssen die Mieter tragen, und wie werden die von den Mietern zu tragenden Stromkosten auf die verschiedenen Wohnungen verteilt?Allgemeinstrom fällt im Zusammenhang mit der Beleuchtung von allgemein ...

Kann sich der Vermieter bei einem vom Mieter ordnungsgemäß gemeldeten Schaden, z.B. bei einem Wasserschaden auf die Verjährung berufen, wenn der Wasserschaden erst nach längerer Zeit beseitigt werden soll?Schadensbeseitigung nach über einem Jahr durch Vermieter - ist die Verjährung eingetreten? Vor einiger Zeit kam es zu einem Wasserschaden in der Wohnung, weil das Dach des Mietshauses undicht war. Der Vermieter wurde sofort und nachweisbar über den Schaden informiert, und es wurde vom Mieter mitgeteilt, dass es mit der Reparatur nicht so eilig sei, weil das vom Wasserschaden betroffene Zimmer ...

Werden bei der Rückgabe einer Mietwohnung Schäden vom Vermieter festgestellt und behauptet der Mieter, dass diese bereits zu Mietvertragsbeginn vorhanden waren, es sich um Altschäden von anderen, früheren Mieter handelt, dann muss diese Angabe beweisbar sein.Schäden in der Wohnung sollen zu Beginn des Mietvertrags bereits vorhanden gewesen seinIn dem vor dem Amtsgericht Saarbrücken (Ueil vom 12.1.2017, Az. 120 C 12/16) verhandelten Fall, war es dem Mieter nicht möglich nachzuweisen, dass die vom Vermieter bei der Wohnungsrückgabe festgestellten Schäden nicht von ihm verursacht wurden, bereits ...