Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist eine freiberufliche Tätigkeit in der Mietwohnung eine erlaubte oder eine unerlaubte Nutzung der Wohnung?Freiberufliche Tätigkeit in der Mietwohnung kann eine unerlaubte Nutzung seinGrundsätzlich müssen Mieter aufpassen, wenn eine berufliche Tätigkeit in der Wohnung ausgeübt wird, keine Erlaubnis des Vermieters vorliegt - ergibt eine Prüfung der Gesamtumstände eine unerlaubte Nutzung, dann kann die Kündigung des Mietvertrags die Folge sein.Freiberufliche Nutzung der Mietwohnung - Erlaubnis erforderlich? ​​​​​​​Beruf in der Mietwohnung ausüben - Erlaubnis des Vermieters Vermieter kann bei unerlaubter ...

Will der Vermieter einen zweiten Balkon an die Wohnung anbauen, dann stellt das nicht unbedingt eine Wertverbesserung dar, die der Mieter dulden muss.Modernisierung - Duldungspflicht der MieterModernisierungsmaßnahmen müssen die Mieter grundsätzlich dulden, § 555d BGB.Welche Art von Maßnahmen eine Modernisierung darstellt, steht in § 555b BGB. Entscheidend ist, ob die Maßnahme wirklich Energie oder Wasser einspart, den Gebrauch der Wohnung verbessert oder die Wohnverhältnisse auf dem Grundstück verbessert.Die Abwägung, ob eine Wertverbesserung vorliegt, kann oft nur im Einzelfall getroffen werden. ...

Vermieter müssen beim Auszug eines Mieters keine Bescheinigung über den Auszug für Mieter erstellen. Die Gesetzesänderung wurde zum 01.11.2016 wirksam.Wohnungsgeberbestätigung des Vermieters bei Auszug aus der Wohnung entfälltDurch die Gesetzesänderung muss der Vermieter jetzt nur noch beim Einzug dem neuen Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung / Vermieterbescheinigung ausstellen - die Ausstellung der Bescheinigung bei einem Auszug des Mieters ist nicht mehr erforderlich: Neuer Wohnsitz - Vermieterbescheinigung bei Einzug eines Mieters Die Verantwortung für die Ummeldung bzw. Neuanmeldung eines ...

In einer Entscheidung vom 31.08.2016 hat eine weitere Berufungskammer des Landgerichts Berlin bestätigt, dass der Berliner Mietspiegel anzuwenden ist.In Berlin gibt es derzeit vier Berufungskammern für Wohnraum-Mietsachen. Zwei von ihnen (18. und 67. Kammer) hatten schon bisher bei Streitigkeiten über Mieterhöhungen den Berliner Mietspiegel angewandt. Nun hat sich die dritte Berufungskammer (65. Kammer, Az. 65 S 197/16) dem angeschlossen. Berliner Mietspiegel - Grundlage zur Feststellung der ortsüblichen VergleichsmieteDer Berliner Mietspiegel 2015 sei, so die Landgerichtskammer, jedenfalls eine ...

Kommt es zu einer Schimmelbildung in der Mietwohnung, dann kann es sich um eine bauartbedingte Ursache handeln.Schimmel soll bauartbedingt in einem Altbau entstanden seinIn einem Haus aus dem Jahr 1969 war in einer Mietwohnung in fast allen Zimmern Schimmelbefall aufgetreten. Die Mieterin klagte gegen die Vermieterin auf Beseitigung der Schäden:Schimmel in der Mietwohnung - Vorgehen für Streit vor Gericht Der Streit landete vor dem Landgericht Lübeck (Az. 14 S 74/14). Streit wegen Schimmelbildung - Baustandard des Hauses sei eingehaltenDie Vermieterin argumentierte, dass das Haus zum Zeitpunkt ...