Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Das Anbringen von Kameras, auch von Kamera-Attrappen in einem Mietshaus, am Hauseingang, im Flur eines Hauses, auf Gemeinschaftsflächen (auch Müllstandsflächen) usw. bedeutet immer einen Eingriff in das Persönlichkeitsrecht der Mieter.Videoüberwachung wird vielfach von Mietern eines Hauses abgelehntOft möchten sich Mieter beim Betreten oder Verlassen eines Hauses nicht beobachten lassen, z.B. wenn Gäste mitgebracht werden.Auch ein einzelner Mieter kann das Entfernen von Videokameras auf dem Grundstück verlangen.Sind sämtliche Mieter mit der Überwachung des Ein- und Ausgangs des Hauses einverstanden, ...

Wir sind gewöhnt, uns nur mit dem Mietrecht zu beschäftigen, wie es in Deutschland aktuell gilt. Auf dem Kongress Mieten und Wohnen 2015, der derzeit in Hamburg läuft, geht es darum, über diesen Tellerrand hinauszuschauen. Unter dem Thema Mietrecht neu denken beschäftigt sich eine Arbeitsgruppe damit, welche anderen Ansätze es für einen effektiven Schutz der Wohnungsmieter gibt.Benjamin Raabe Autor bei proMietrecht, hat das Wohnungsmietrecht in Dänemark, Österreich und den Niederlanden analysiert und dort einige Ideen gefunden - vor allem im Zusammenhang mit Kündigungen und mit Mietpreisregelungen ...

Weil der Vermieter nicht in der Lage war, die Abrechnungsfrist für die Übersendung einer Betriebskostenabrechnung gegenüber seinem Mieter einzuhalten, übersandte er einfach nochmal die Abrechnung des Vorjahres.Vermieter schickt falsche Betriebskostenbrechnung zur Einhaltung der AbrechnungsfristVermieter müssen eine Betriebs­kosten­abrechnung spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungs­zeitraums Mietern zugesendet haben. Weil der Hausverwalter für den Vermieter nicht rechtzeitig die Hausgeldabrechnung erstellt hatte, kam der Vermieter, zur Vermeidung des Versäumens der ...

Wegen Stromdiebstahl des Mieters kann eine Kündigung der Wohnung möglich sein. Kündigung Mietvertrag der Wohnung - Stromdiebstahl als KündigungsgrundÜberall, wo durch unberechtigte Stromentnahme dem Eigentümer (Vermieter) oder anderen Mietern nachweisbar ein hoher Schaden entstanden ist, wurde Stromdiebstahl als Kündigungsgrund anerkannt.Gerichte urteilen in solchen Fällen nicht einheitlich: Manche Gerichte sehen für eine wirksame Kündigung wegen unerlaubter Stromentnahme als Voraussetzung an, dass zuvor eine Abmahnung erfolgt ist.Stromdiebstahl als Kündigungsgrund für den Mietvertrag der WohnungWenn ...

Kosten einer Thermenwartung sind umlegbare Betriebskosten - im Mietvertrag der Wohnung müssen nicht die Kosten stehen, die für eine Thermenwartung Mietern als Betriebskosten belastet werden.Kosten der Thermenwartung einer Mietwohnung sind keine InstandhaltungskostenBei der Übertragung von Wartungskosten für Thermen in einem Mietvertrag handelt es sich nicht um die Abwälzung einer Instandhaltung auf den Mieter, sondern um eine "Betriebskostenabwälzungsklausel" so der Bundesgerichtshof. Die Wartungskosten für Thermen sind in der Betriebskostenverordnung genannt.Wurde die Umlage der Betriebskosten ...