Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Bei der Zustellung eines Schreibens mit der Post trägt der Absender die Verantwortung dafür, dass beim Empfänger ein Schreiben rechtzeitig ankommt, da die Post und auch andere Zustelldienste im Rahmen ihrer Geschäftsbedingungen die Haftung für Verzögerungen bei der Briefzustellung ausgeschlossen haben.Post hat die Haftung für Laufzeitverzögerungen bei der Zustellung ausgeschlossenDa die Post die Haftung für Laufzeitverzögerungen ausgeschlossen hat, liegt das Risiko für eine pünktliche Zustellung beim Absender.Hat man Fristen einzuhalten, dann ist es ratsam, sich um sichere Alternativen für die ...

Der Vermieter kann durchsetzen, dass die Wohnungen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet werden, und zwar auch dann, wenn der Mieter in seiner Wohnung schon selbst Rauchmelder installiert hat, diese Eigentum des Mieters sind.Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof in zwei Urteilen vom 17.06.2015 (Az. VIII ZR 216/14 und VIII ZR 290/14).Installationspflicht für Rauchmelder ist eine gesetzliche PflichtEs gibt eine gesetzliche Pflicht des Vermieters, Wohnungen mit Rauchmeldern auszustatten.Mieter hat die Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet - Vermieter möchte neue RauchmelderAber was ist, wenn ...

Mieter können bei Mängeln der Mietwohnung (neben der Mietminderung) als weiteres Druckmittel auch ein Zurückbehaltungsrecht haben, also das Recht, einen Teil der Miete vorübergehend einzubehalten, wenn der Vermieter die Mängel nicht beseitigt. Zurückbehaltungsrecht für die Miete der Wohnung - Risiken für MieterDas Gesetz sieht ein solches Zurückbehaltungsrecht in § 273 BGB ausdrücklich vor, und zwar auch außerhalb des Mietrechts.Aber für Wohnungsmieter hat das Zurückbehaltungsrecht ein großes Risiko: Wird die Miete teilweise nicht gezahlt, und stellt sich am Ende heraus, dass dies nicht in vollem ...

Milde Wintertemperaturen führen häufig im darauffolgenden Sommer zu einem verstärkten Auftreten von Kleidermotten, auch in Mietwohnungen.Starker Mottenbefall der Wohnung - Vermieter für Beseitigung zuständigJeder, der schon mal Motten in seiner Wohnung hatte, weiß wie nervenaufreibend das sein kann. Starker Mottenbefall, eine Mottenplage muss professionell bekämpft werden. Über diesen Mangel muss der Vermieter zeitnah informiert werden, damit er das Notwendige veranlassen kann, die Bekämpfung der Motten einleitet.Setzen Sie dem Vermieter eine angemessene Frist für die Beseitigung des Ungeziefers.Trägt ...

Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist seit 2015 deutlich gesunken, aber im Jahr 2018 wurden immer noch 97.504 Fälle in Sachen Wohnungseinbruch registriert.Besonders in der Urlaubszeit kommt es zu vermehrten Einbrüchen.Einbruchsicherung - Mieter hat gegen Vermieter keinen Anspruch auf SicherungsmaßnahmenAls Mieter hat man in der Regel keinen Anspruch auf bessere Sicherheitseinrichtungen, die der Vermieter umsetzen muss: Wohnungstür, Mietwohnung einbruchsicher machen Deshalb muss man sich selbst darum kümmern. Sicherungsmaßnahmen gegen Einbruch in die WohnungEinfache Tipps für Maßnahmen, die als Vorkehrung ...