Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist neben der Wohnung bzw. in direkter Nachbarschaft eine Großbaustelle, finden umfangreiche, störende Bauarbeiten statt, dann berechtigt das nicht unbedingt zu einer Mietminderung.Lärm und Schmutz von einer Baustelle berechtigen nicht unbedingt zu einer MietminderungGerichte und auch der Bundesgerichtshof schränken in der neueren Rechtsprechung das Minderungsrecht wegen Lärmbelästigung von Großbaustellen ein.Weitere Einzelheiten:​​​​​​​Lärm durch Baustelle vom Nachbargrundstück - Mietminderung Baustelle auf einem Nachbargrundstück verursacht starken Lärm und SchmutzDas Landgericht Berlin (67 ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass im Falle einer Eigenbedarfskündigung auch eine Rolle spielen kann, wenn eine andere vergleichbare Wohnung - eine sogenannte Alternativwohnung - frei war, bevor der Vermieter die Kündigung abgeschickt hat.Eigenbedarfskündigung - Vermieter benötigt die WohnungDer Vermieter kann versuchen, durch eine Eigenbedarfskündigung den Mietvertrag zu beenden. Das setzt voraus, dass er diese Wohnung " für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt", § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Eigenbedarfskündigung - andere Wohnung, Alternativwohnung vorhandenSteht ...

Die Leitung eines Pflegeheims kann gegen Angehörige, Besuchern eines Heimbewohners kein Hausverbot verhängen, ohne dafür einen wichtigen Grund anzugeben.Bewohner eines Pflegeheims haben in ihren Räumen das HausrechtBewohner eines Pflegeheims haben das Selbstbestimmungs- und auch das Hausrecht in ihren Wohnräumen. Grundsätzlich haben sie also allein das Recht zu entscheiden, wer sie besucht.Heimleitung erlässt Besuchseinschränkungen für Pflegeheim wegen Infektionsgefahr Besuchseinschränkungen, auch ein Besuchsverbot, sind wegen einer bestehenden Infektionsgefahr möglich.Ohne behördliche Anordnung, ...

Ist im Mietvertrag der Wohnung eine Staffelmiete vereinbart, dann erhöht sich die Miete zu dem vertraglich festgelegten Zeitpunkt. Der Vermieter muss über den Erhöhungszeitpunkt die Mieter nicht informieren, keine Mitteilung schicken - Mieter müssen selbst darauf achten, wann jeweils die Anpassung der Miete erfolgt.Staffelmieterhöhung - neue Staffelmiete für die Wohnung wurde nicht bezahltWurde die Erhöhung der Staffelmiete übersehen, die Bezahlung vergessen, dann sollten Mieter rasch handeln.Wenn Sie selbst feststellen, dass Sie vergessen haben, die Erhöhung zu bezahlen, sollten Sie sofort den ...

Kündigt ein Vermieter wegen Vertragsverletzung fristlos seinen Mieter, dann kann im Rahmen des Räumungsprozesses das Gericht verpflichtet sein, vorliegende soziale Härtegründe des betroffenen Mieters zu prüfen.Fristlose Kündigung des Mietvertrags - Mieterin steht unter Betreuung, persönliche Härte Es ging um eine 97-jährige Mieterin, die unter Betreuung stand. Ihr Betreuer beleidigte die Vermieterin, worauf diese den Mietvertrag wegen schwerwiegender Vertragsverletzung fristlos kündigte und Räumungsklage erhob. Die Mieterin berief sich unter anderem darauf, dass eine Kündigung für sie eine besondere ...