Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wenn der Vermieter einer Wohnung innerhalb der Abrechnungsfrist keine Betriebskostenabrechnung erstellt hat, nicht über die gezahlten Betriebskostenvorschüsse abgerechnet hat, dann ist die Frage, was kann man jetzt tun? Insbesondere dann, wenn man aus der Abrchnung ein Betriebskostenguthaben erwartet.Betriebskostenvorauszahlungen für Wohnung - Abrechnung der BetriebskostenDer Vermieter muss über die Vorauszahlungen innerhalb eines Jahres nach dem Ende des Abrechnungszeitraums die Abrechnung über die Betriebskosten, die Vorschusszahlungen vorlegen. Betriebskostenabrechnung - Frist zur Abrechnung ...

Der Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag leichter kündigen, wenn Vermieter und Mieter in einem Haus wohnen. Das ergibt sich aus § 573a Abs. 1 BGB.Mieter und Vermieter leben in einem Zweifamilienhaus - Sonderkündigung MietvertragDies gilt aber nur für den Fall, dass das Haus bereits zu Beginn des Mietvertrages ein Zweifamilienhaus war.Der Vermieter kann dann kündigen, ohne dass er ein berechtigtes Interesse, wie zum Beispiel Eigenbedarf, als Kündigungsgrund angibt:Kündigungsschutz - Einliegerwohnung im ZweifamilienhausSonderkündigung nicht möglich, wenn in einem "Zweifamilienhaus" drei Wohnungen ...

Dürfen Mieter wegen Lärm von einem in der Nachbarschaft und nachträglich errichteten Bolzplatz die Miete mindern? Diese Frage, ob eine Mietminderung möglich ist, kann auch einen später in der Nachbarschaft errichteten Spielplatz betreffen.Lärm vom Nachbargrundstück - Wohnung befindet sich unmittelbar neben einer SchuleDie Mieter hatten eine Wohnung mit Terrasse unmittelbar neben einem Schulgrundstück gemietet. Jahre später wurde auf dem Schulgelände ein Bolzplatz eingerichtet, auf dem auch außerhalb der Schulzeit Fußball gespielt wird.Die Mieter verlangen eine Mietminderung, denn von dieser Beeinträchtigung ...

Steht der Keller unter Wasser, dann sollten Mieter Immer sofort bzw. so schnell wie möglich den Vermieter, die Hausverwaltung oder den Hausmeister informieren.Keller unter Wasser - Mieter müssen auch darauf achten, dass der Schaden gering gehalten wirdDa es in solchen Fällen recht schnell gehen muss, kann man einfach auf das Telefon, die SMS, die eMail, das FAX zurückgreifen.Die schnelle Information ist extrem wichtig, damit der Vermieter sich sofort um den Schaden und die Beseitigung kümmert - schließlich soll der Schaden gering gehalten werden.Keller mit Wasser vollgelaufen - Vermieter, Hausverwaltung ...

Im Rahmen einer Mängelbseitigung haben Mieter eine Pflicht zur Mitwirkung, die Mängelbeseitigung zu ermöglichen. Wie weit geht diese Pflicht?Vermieter verlangt mehrmals für Handwerker Zutritt zur Wohnung Mieter hatten bereits einmal ihre Wohnung geräumt, um den Vermieter Instandsetzungsmaßnahmen ausführen zu lassen, Handwerkern den Zutritt zu ermöglichen. TippDie Baufreiheit ist die Angelegenheit des Vermieters:Baufreiheit - Platz für Handwerker schaffen Vermieter beauftragt erneut Handwerker, verlangt erneut Zutritt zur WohnungKurz nach diesen Arbeiten verlangte der Vermieter erneut Zugang zur ...