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Besichtigung der Mietwohnung durch Mitarbeiter einer Bank

In Frankfurt ist von einer Mieterin verlangt worden, sie solle einen Mitarbeiter von einer Bank ihre Wohnung besichtigen lassen.

Vermieter verlangt die Besichtigung der Wohnung durch einen Bankmitarbeiter 

Angeblich wollte der Vermieter das Haus verkaufen.

Die Mieter im Haus machten sich Sorgen, ob ihnen Mieterhöhungen drohen würden.

Hinweis


Wird eine Wohnung (oder das Haus insgesamt) tatsächlich in Zukunft verkauft, so kann der Erwerber die Miete nur dann erhöhen, wenn das auch der jetzige Eigentümer könnte.

  • Ein Erwerber hat keine weitergehenden Rechte zur Mieterhöhung als der bisherige Vermieter: 

Neue Vermieter, Eigentümer - Was Mieter immer fragen, wissen sollten 

Beabsichtigter Verkauf der Wohnung, des Hauses - Besichtigung durch Mitarbeiter einer Bank

Ein angeblich beabsichtigter Verkauf des Hauses ist kein Grund, eine einzelne Wohnung mit einem Mitarbeiter einer Bank besichtigen zu wollen.

Vermieter kann nicht einfach eine Besichtigung der Wohnung fordern

Jeder Vermieter braucht sachliche Gründe für eine Wohnungsbesichtigung:

Mietwohnung - Gründe für Besichtigung der Wohnung durch Vermieter 
Besichtigung der Wohnung - Grund, wer darf Zutritt verlangen? 

  • Soll ein Bankmitarbeiter die Wohnung besichtigen:
    ​​​​​​​In solch einem Fall muss zuerst überhaupt geklärt werden, ob das Haus bereits in Eigentumswohnungen umgewandelt worden ist, denn nur dann kann eine einzelne Wohnung auch einzeln verkauft werden.
    Ob eine Umwandlung bevorsteht oder erfolgt ist, kann man beim Grundbuchamt in Erfahrung bringen. 
  • Dann kann es ein Besichtigungsrecht des Vermieters für einzelne Wohnungen, auch durch einen Bankmitarbeiter,geben, z.B. wenn der Verkauf über die Bank stattfinden soll.

Besichtigen Mietwohnung - Grund für Personen muss nachvollziehbar sein, ist zu begründen

Handelt es sich um eine Eigentumswohnung, dann ist es in der Regel hinzunehmen, dass der Vermieter mit einem Kaufinteressenten diese Wohnung besichtigt: 
Wohnungsbesichtigung durch Vermieter, Makler, Interessenten  

Hinweis


Will der Vermieter zu einer Besichtigung jemanden von der Bank mitbringen will, muss er dafür zumindest eine genaue Begründung angeben. 



Redaktion


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