Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Will der Vermieter bei einer Instandsetzung eine wesentliche Änderung des Bodenbelags, z.B. einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen, dann ist die nicht unbedingt ohne die Zustimmung des Mieters möglich.Vermieter will alten, verbrauchten Teppichboden mit Laminatboden ersetzenEin solcher Fall wurde vor dem Landgericht Stuttgart (Az. 13 S 154/14) verhandelt. Der Vermieter wollte seiner Instandsetzungspflicht nachkommen, einen verbrauchten Teppichboden durch einen Laminatboden ersetzen. Mieter will keine Änderung des Bodenbelags im Rahmen der InstandsetzungDer Mieter wandte ...

Die Mietpreisbremse gilt nun auch in Hessen, Bremen und Schleswig-Holstein.Das bedeutet, dass bei Neuvermietung in den festgelegten Gebieten die Miete nicht höher liegen darf als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Allerdings gilt dies nicht für die Erstvermietung von Neubauten, und es gibt weitere Ausnahmen.Mietpreisbremse in Hessen gilt zunächst in 16 GebietenIn Hessen sind ab 27.11.2015 sechzehn Gebiete festgelegt worden - wobei in einigen Städten nicht alle Teilgebiete umfasst sind. Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein gilt zunächst in 12 GebietenAuch in Schleswig-Holstein gilt die ...

Ist im Mietvertrag für die Wohnung die Renovierungspflicht, die Ausführung der Schönheitsreparaturen, wirksam übertragen, wurde aber keine gesonderte Vereinbarung über eine Renovierung der Sockel- und Fußbodenleisten getroffen, dann gehört die malermäßige Bearbeitung der Leisten nicht unbedingt zu den im Rahmen der Schönheitsreparaturen auszuführenden Arbeiten.Sockelleisten, Fußleisten streichen - gehört dies zu den Schönheitsreparaturen der Wohnung?In der Berechnungsverordnung steht, dass die Schönheitsreparaturen folgenden Umfang haben:(4): ..."Schönheitsreparaturen umfassen nur das Tapezieren, ...

Beschädigungen müssen Mieter bei der Anbringung einer Weihnachtsdekoration vermeiden, andere Mieter sollen dadurch auch nicht gestört werden - was ist erlaubt?Fenster der Wohnung weihnachtlich SchmückenDas weihnachtliche Schmücken von Fenstern der Mietwohnung ist in der Regel erlaubt.Weihnachtsdekoration - Fenster der Wohnung mit blinkenden LichterkettenAber: eine sehr blinkende Dekoration kann andere Mieter belästigen. Bekommen Sie eine Beschwerde von Nachbarn, dann sollten Sie im Interesse eines friedlichen Zusammenlebens das Blinken ausstellen - bei vielen Lichterketten ist diese Einstellmöglichkeit ...

Lässt ein Mieter seinen Hund im Gemeinschaftsgarten eines Hauses frei laufen, und wird der Garten von diesem Hund mit Hundekot verunreinigt, dann können diese Verschmutzungen des Gartens von einem Gericht als gravierende Störung des Hausfriedens gewertet werden.Vermieter fordert Hundehalter auf, Hundekot vom Rasen des Gartens zu entfernenIn diesem vom Amtsgericht Steinfurt (Az. 4 C 171/08) entschiedenen Fall hatte der Vermieter zunächst gefordert, dass der Hundekot von der Rasenfläche schnell entfernt werden soll, künftig von der Mieterin ein Ausführen des Hundes im Gemeinschaftsgarten zu unterbleiben ...