Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Bepflanzung eines Balkons oder einer Terrasse, auch mit Gemüse, gehört zur vertragsgemäßen Nutzung der Mietwohnung, vorausgesetzt, dass dies den Rahmen einer üblichen Nutzung nicht überschreitet. Nutzung des Balkons - Gemüse, Nutzpflanzen auf Balkon, Terrasse der MietwohnungHandelt es sich um eine in dieser Gegend übliche Nutzung, dann gehört die Bepflanzung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung und es können auch Gemüse, sonstige Nutzpflanzen und Kräuter auf einem Balkon, einer Terrasse gepflanzt werden.Aber auch wenn andere so etwas nicht machen, ergibt sich daraus nicht unbedingt, dass ...

Wird in einem Haus die alte Heizungsanlage ausgetauscht, dann müssen für die Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung vom Vermieter zu Gunsten der Mieter ersparte Instandsetzungskosten abgezogen werden.Erneuerung einer Heizungsanlage - Mieterhöhung wegen ModernisierungDie Erneuerung der Heizungsanlage ist fast immer eine nach dem Gesetz anerkannte Modernisierung, die zu einer Modernisierungsmieterhöhung führt.Vermieter können die Kosten der Modernisierung durch eine entsprechende Mieterhöhung (Modernisierungszuschlag) auf die Mieter umlegenErneuerung, Heizungsaustausch als Modernisierung - Berechnung ...

Übernimmt ein Mieter eine unrenovierte Wohnung, dann ist die Pflicht zur Durchführung der Renovierung, der Ausführung der Schönheitsreparaturen, meist unwirksam - trotz einer womöglich wirksamen Klausel zur Ausführung von Schönheitsreparaturen im Mietvertrag.Einzug in unrenovierte Wohnung - Nachmieter sollte die Schönheitsreparaturen machenEin Mieter hatte vor Mietvertragsabschluss mit der Vormieterin der Wohnung eine Vereinbarung geschlossen. Er hatte Gegenstände von ihr übernommen, ihr dafür einen Betrag gezahlt und sich auch verpflichtet, erforderliche Renovierungsarbeiten, für die eigentlich ...

Für die Erteilung der Untervermietungserlaubnis ist es ausreichend, wenn ein Mieter die wirtschaftliche Notwendigkeit, wirtschaftliche Gründe als Begründung für die Untervermietung angibt.Untervermietungserlaubnis - das berechtigte Interesse des Hauptmieters reicht ausEine Mieterin hatte den Vermieter schriftlich um die Erteilung der Erlaubnis gebeten, weil sie ohne Einkünfte aus der Untervermietung eines Zimmers nicht mehr in der Lage sei, die Miete für ihre Wohnung aufzubringen - dieser Grund ist für Mieter ein berechtigtes Interesse:Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist VoraussetzungUntervermieten ...

Eine Staffelmietvereinbarung schließt Mieterhöhungen wegen Modernisierung, einen Modernisierungszuschlag aus.Staffelmiete ist zwischen Mieter und Vermieter vereinbartSchon im Mietvertrag, oder auch in einer späteren Vertragsänderung, können Vermieter und Mieter für bestimmte Zeit eine Staffelmiete vereinbaren.Das heißt, in dem vereinbarten Zeitraum steigt die Miete automatisch um einen vorher festgelegten Betrag.Ende der Staffelmiete - Mieterhöhung wegen früherer ModernisierungEin Vermieter hatte während der Dauer der Staffelmietvereinbarung eine Modernisierung durchgeführt. Nach dem Ende der ...