Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Prüfung der Betriebskostenabrechnung: Das Recht des Mieters, Einsicht in die Unterlagen zu Betriebskostenabrechnungen zu nehmen, umfasst auch die Kontoauszüge, Quittungen, Zahlungsbelege.Jährliche Abrechnung über Betriebskosten der Mietwohnung ist Pflicht des VermietersZahlen die Mieter Vorschüsse für Betriebskosten, also für Kosten von Heizung und Warmwasser, oder für andere sogenannte kalte Betriebskosten, dann muss der Vermieter darüber abrechnen, § 556 Abs. 3 BGB.Heizkostenabrechnung, Betriebskostenabrechnung für Heizkosten und WarmwasserBetriebskostenabrechnung über kalte BetriebskostenPrüfung ...

Um eine Mieterhöhung zu begründen, kann ein sogenannter einfacher Mietspiegel ausreichen. Im Rechtsstreit stellt sich dann die Frage, ob diese Begründung ausreicht oder ein Sachverständigengutachten einzuholen ist.Einfacher Mietspiegel kann zur Begründung der Mieterhöhung für die Wohnung ausreichenDer Vermieter hat verschiedene Möglichkeiten, eine Mieterhöhung zu begründen.Begründung der Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche VergleichsmieteWenn die Mieter der Mieterhöhung nicht zustimmen, muss der Vermieter eine Klage einreichen. Dann gelten andere Regeln.Mietspiegel im Prozess über MieterhöhungSpannend ...

Die Mietgrenze der sogenannten Mietpreisbremse kann nicht wegen einer höheren Vormiete überschritten werden, wenn zuletzt die Wohnung zu gewerblichen Zwecken vermietet wurde.Mietpreisbremse gilt für Gebiete mit angespanntem WohnungsmarktBei der Wiedervermietung von Wohnraum muss der Vermieter in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die sogenannte Mietpreispremse einhalten, § 556d BGB:Die ortsübliche Vergleichsmiete darf nicht um mehr als 10 % überschritten werden.Mietpreisbremse -Begrenzung der Miete bei NeuvermietungAusnahme der Mietpreisbremse - Vormieter hat schon höhere Miete für die Wohnung ...

Den Mietvertrag über eine Garage, einen Stellplatz, kann der Vermieter (oder auch der Mieter) separat kündigen, wenn er nicht mit dem Wohnungsmietvertrag zusammenhängt.Kündigung der Garage durch Vermieter - einheitlicher WohnungsmietvertragHaben Sie eine Wohnung und eine Garage bzw. einen Stellplatz angemietet, dann kommt es für eine gesonderte Kündigung der Garage bzw. den Stellplatz darauf an, ob ein einheitliches Mietverhältnis besteht.Garage, Stellplatz der Mietwohnung - handelt es sich um ein einheitliches Mietverhältnis?Die Mieterin einer Wohnung hatte eine Garage in einem 150 Meter von ...

Zum 1. Dezember 2020 ist eine Reform des Miet- und Wohnungseigentumsrechts in Kraft getreten. Jetzt ist geregelt, dass Mieter vom Vermieter auf Antrag die Genehmigung für die Errichtung von Ladesäulen für Elektro Autos auf Wohngrundstücken, bzw. auf Stellplätzen oder in Garagen, bekommen können. Anspruch für die Installation einer Ladesäule für Eletroauto auf dem Grundstück des VermietersFür Mieter besteht durch die Reform ein durchsetzbarer Anspruch auf eine eigene Ladestation. Gemäß § 554 BGB können Mieter die Zustimmung des Vermieters zum Einbau einer Ladestation oder Wallbox verlangen.Voraussetzung ...