Erlaubnis für Untervermietung - Vermieter will Untermieter kennenlernen

Der Vermieter hat keinen Anspruch darauf, den vom Mieter gewünschten Untermieter persönlich kennenzulernen.

Für eine Untervermietung von Zimmern der Wohnung ist die Erlaubnis des Vermieters nötig

Soll ein Teil der Wohnung untervermietet werden, dann brauchen Mieter immer dafür eine Erlaubnis zur Untervermietung vom Vermieter.

Untermieterlaubnis - Anspruch des Vermieters auf bestimmte Angaben zum Untermieter

Der Vermieter kann verlangen, dass Mieter dafür bestimmte Angaben machen, nämlich den Namen und die aktuelle Anschrift des Untermieters. 

Es kann ggf. auch vom Vermieter verlangt werden, zu erfahren, was der Untermieter / die Untermieterin beruflich macht.
Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter bekommen, beantragen 

Gut ist es auch, im Schreiben für die Erlaubnis zur Untervermietung das Geburtsdatum und den Geburtsort anzugeben.
Musterbrief - Erlaubnis für Untervermietung bekommen 

Vermieter fordert persönliches Kennenlernen vor Erteilung der Untermieterlaubnis

In einem vor dem Landgericht Berlin behandelten Fall, Beschluss v. 30.11.2020 Az. 64 T 49/20 , hatte der Vermieter die Erteilung der Untermieterlaubnis von einem persönlichen Kennenlernen des Untermieters abhängig gemacht. Vorher könne die Erlaubnis nicht erteilt werden. 

Das Gericht meinte, das könne der Vermieter nicht verlangen, das laufe auf eine Ablehnung der Untervermietungserlaubnis hinaus und der Vermieter könne dies nicht zur Voraussetzung für die Erteilung der Untermieterlaubnis machen.

Bewerbung, persönliche Vorstellung des Untermieters keine Bedingung für Untervermietung

Auch eine Bewerbung des künftigen Untermieters gegenüber dem Vermieter, eine persönliche Vorstellung, könne nicht zur Bedingung für die Erteilung der Erlaubnis gemacht werden.

Die Auswahl des Untermieters sei allein Sache des Mieters.

Ablehnung der Erlaubnis für eine Untervermietung nur aus wichtigem Grund

Die Erlaubnis könne, so das Gericht, nur bei wichtigem Grund abgelehnt werden.

Das könnte etwa der Fall sein, wenn der Untermieter mit dem Vermieter oder anderen Mietern verfeindet sei, oder wenn es sonst Anhaltspunkte dafür gäbe, dass er den Hausfrieden stören oder die Mietsache beschädigen werde.

Mieter klagt zu Recht gegen den Vermieter auf Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung

Der Mieter hatte zu Recht auf die Erteilung der Erlaubnis geklagt, das Gericht sprach sie ihm zu.
Untervermietung verweigert - Klage auf Erlaubnis gegen Vermieter