Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Landesregierung für Niedersachsen hat eine neue Verordnung für die Mietpreisbremse ab 1.1.2021 erlassen.Wo gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen?Ab 1.1.2021 ist gilt die Mieterschutzverordnung mit Mietpreisbremse inHannover, Braunschweig, Oldenburg, Osnabrück, Göttingen, Laatzen, Langenhagen, Lüneburg und auf den Ostfriesischen Inseln.Mietpreisbremse setzt eine Verordnung der Landesregierung vorausDer Bundesgesetzgeber hat bestimmt, dass in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die Miete für Wiedervemietung von Wohnungen begrenzt ist, § 556 d BGB, bekannt als "Mietpreisbremse". Die Miete ...

Ist durch Modernisierungsarbeiten die Nutzung der Wohnung nicht möglich bzw. deutlich eingeschränkt, dann kann für Mieter eine Mietminderung berechtigt sein.Mietminderung bei Einschränkung des Gebrauchs der WohnungIst die Nutzung der Wohnung eingeschränkt, dann ist nach dem Gesetz die Miete gemindert, § 536 BGB.Allerdings liegt nur dann ein Mangel vor, wenn die Nutzungsbeeinträchtigung erheblich ist.Bei einem erheblichen Mangel kann eine Mietminderung durchgeführt werden.Mängel - Nutzung beeinträchtigt? Mieter können Mietwohnung wegen Modernisierungsarbeiten nicht normal nutzenModernisierungsarbeiten, ...

Ist eine Wohnung als Dienstwohnung vermietet, dann endet der Mietvertrag nicht automatisch mit dem Ruhestand, dem Renteneintritt des Mieters. Soll die Dienstwohnung vom Mieter aufgegeben werden, dann kommt es auch darauf an, was im Mietvertrag vereinbart istDienstwohnung, Werkwohnung gemietet - was steht im Mietvertrag?Wird vom Arbeitgeber eine Wohnung an Arbeitnehmer vermietet, dann kann es sich um einen ganz normalen Mietvertrag handeln. Es kann auch eine Dienstwohnung oder Werkwohnung vermietet sein. Es kommt darauf an, was im Mietvertrag steht.Wenn die Vermietung der Wohnung davon abhängen ...

Wird vom Vermieter in der Modernisierungsankündigung eine energetische Modernisierung angekündigt, dann reichen manchmal grobe Angaben zur konkreten Energieeinsparung aus.Modernisierungsankündigung für energetische ModernisierungsmaßnahmenDie Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme muss Angaben über die Art und den voraussichtlichen Umfang, den voraussichtlichen Beginn der Arbeiten und deren voraussichtliche Dauer enthalten, auch die Angabe über die zu erwartende Mieterhöhung und die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten.Sie muss auch Angaben enthalten, welche Verbesserung durch die Modernisierung ...

Reißt ein Mieter sehr alte Tapeten ab, führt aber keine Renovierung bzw. Schönheitsreparaturen in der Wohnung aus, dann ist er deswegen nicht immer zum Schadenersatz verpflichtet. Schadenersatzpflicht des Mieters wegen nicht ausgeführter Renovierung der WohnungVerursacht der Mieter einen Schaden, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen.Das kann auch dann gelten, wenn der Mieter einer Wohnung nicht zur Renovierung verpflichtet ist, aber doch Arbeiten ausführt, die im Ergebnis die Mietsache verschlechtern, die Vermietung erschweren.Für den Mieter bestand keine Renovierungspflicht, dennoch wurden ...