Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Führt eine Modernisierung nicht nur zu einer Wohnwertverbesserung, sondern auch zu einer Verschlechterung der Mietwohnung, dann können Mieter möglicherweise eine Minderung oder den Rückbau verlangen.Modernisierungsmieterhöhung nur für WohnwertverbesserungenModernisierungsarbeiten des Vermieters an einer Mietwohnung sollen die Wohnung verbessern und nicht verschlechtern - Mieter müssen nur Verbesserungen dulden.Was passiert, wenn durch eine Modernisierung auch eine Verschlechterung der Wohnverhältnisse eintritt?Wärmedämmung als Modernisierung - Verbesserung der Wohnung durch DämmungEin Fall, den ...

Fällt der Aufzug, Fahrstuhl über eine längere Zeit aus, dann können Mieter eine Mietminderung beanspruchen.Instandsetzungspflicht des Vermieters gilt auch für AufzugDer Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache, also die vermietete Wohnung und die zugehörigen Teile des Hauses und das Grundstück so instandzuhalten, dass der Gebrauch der Wohnung ohne Einschränkungen möglich ist, § 535 Absatz 1 BGB.Ist ein Haus mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man zur gemieteten Wohnung kommt, dann ist auch der Fahrstuhl normalerweise mitvermietet. Es gibt eine Ausnahme:Im Mietvertrag kann vereinbart werden, ...

Bei der Modernisierung und der Erneuerung alter Bauteile müssen Vermieter bei der Modernisierungsmieterhöhung einen Anteil für ersparte Instandhaltungen im Rahmen der Erneuerung alter Bauteile herausrechnen.Modernisierungsmieterhöhung - Abzug von Kosten für noch funktionsfähige BauteileDer Abzug ist vorzunnehmen, wenn ersetzte Bauteile noch funktionsfähig sind, zum Zeitpunkt der Modernisierung noch keine Instandhaltungsmaßnahmen für diese Bauteile anstanden bzw. fällig waren, so der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 17.6.2020.Damit sind zukünftig nicht nur Kosten für fällige Instandsetzungen ...

Lärm von einer Baustelle auf einem Nachbargrundstück, das einem anderen Eigentümer gehört, berechtigt nur eingeschränkt zur Mietminderung, entschied der Bundesgerichtshof.Mietminderung wegen MangelWird der Gebrauch einer Mietwohnung eingeschränkt, dann liegt ein Mangel vor, und der Mieter hat normalerweise einen Anspruch auf Mietminderung.Es kommt nach dem Gesetz, § 536 BGB, nicht darauf an, durch welche Ursache der Gebrauch beeinträchtigt wird, insbesondere ob den Vermieter eine Schuld daran trifft.Baustelle auf Nachbargrundstück verursacht Baulärm - Beeinträchtigung des WohnensFinden auf dem ...

Mietinteressenten sollen meist vor Abschluss des Mietvertrags für eine Wohnung eine schriftliche Selbstauskunft gegenüber dem Vermieter abgeben. Ist der Name und die Anschrift früherer Vermieter dem Vermieter mitzuteilen?Pflicht zur Abgabe einer Mieterselbstauskunft für die Anmietung einer Wohnung besteht nichtAuch wenn Vermieter die Selbstauskunft von Mietinteressenten nicht verlangen können:Ohne die Beantwortung von Fragen zur Person und den wirtschaftlichen Verhältnissen wird man in der Regel kaum eine Chance haben, die gewünschte Wohnung anmieten zu können.Mieterselbstauskunft - Frage zu Name ...