Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Eine Notdienstpauschale, eine Firma steht für Notdienste zur Verfügung, kann der Vermieter einer Wohnung nicht als Betriebskosten von Mietern einer Wohnung verlangen.Betriebskosten für Wohnung sind auf Mieter umlegbar bei vertraglicher VereinbarungDer Vermieter kann regelmäßig anfallende Kosten als Betriebskosten auf die Miete umlegen, wenn eine ausreichende mietvertragliche Vereinbarung vorliegt. Dabei reicht eine pauschale Regelung im Mietvertrag aus, damit diejenigen Kosten auf die Mieter verteilt werden können, die in der II. Berechnungsverordnung oder der Betriebskostenverordnung ausdrücklich ...

Ist ein Umzug notwendig, so kann das JobCenter verpflichtet sein für eine gewisse Zeit die doppelte Miete - in der alten und in der neuen Wohnung - zu zahlen. Wohnkosten, Miete zahlt JobCenter - ein Umzug ist erforderlichFür Empfänger von Leistungen des JobCenter können Gründe für einen Umzug vorliegen, aus denen sich ergibt, dass der Bezug einer neuen Wohnung sinnvoll oder sogar notwendig ist.Eigene Gründe für einen Umzug können z.B. sein:- die bisherige Wohnung hat erhebliche Mängel,- der Arbeitsort hat sich geändert,- der Schulort des Kindes hat gewechselt.Zahlt das JobCenter die Wohnkosten, ...

Ist wegen erheblicher Mängel eine Mietminderung berechtigt, dann kommt es nicht darauf an, ob der Mieter zu Hause oder wegen Urlaubs verreist ist - die Mietminderung für die Wohnung ist auch für Zeiten der Abwesenheit möglich.Modernisierung - Arbeiten machen die Mietwohnung für Mieter unbenutzbarBei einer erheblichen Einschränkung der Nutzung der Mietwohnung steht Mietern eine Mietminderung zu:Mietminderung für Mietwohnung ist gesetzlich geregelt. Eine 1-Zimmer-Wohnung war von umfangreichen Modernisierungsarbeiten so stark betroffen, dass sie für knapp zwei Monate überhaupt nicht benutzt werden ...

Erheblicher Baulärm durch Bauarbeiten vom Nachbargrundstück kann Mieter zur Mietminderung berechtigen, wenn der Vermieter Bauherr, Eigentümer des Grundstücks ist - die Mietminderung ist aber nicht immer möglich. Baulärm führt zu Nutzungsbeeinträchtigungen der MietwohnungNutzungsbeeinträchtigungen der Wohnung durch Baulärm stellen einen Mangel dar, der Mieter zur Mietminderung berechtigen kann - das wird aber nicht immer anerkannt.Bei Bauarbeiten entsteht oft sehr intensiver Lärm, der die Benutzung der Wohnung stark einschränkt. Das Gesetz ordnet an, dass bei erheblicher Gebrauchsbeeinträchtigung ...

Der Einbau neuer Fenster ist keine Modernisierung, wenn durch den Einbau neuer Fenster eine Verschlechterung der Wohnung eintritt.Einbau neuer Fenster ist meist eine ModernisierungDer Einbau neuer Fenster im Rahmen der Modernisierung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden muss und die dann zu einer Modernisierungsmieterhöhung führt.Wenn z.B. die Belichtung und Belüftung der Wohnung durch die neuen Fenster verbessert wird oder durch neue isolierverglaste Fenster Energie eingespart wird, so ist das in der Regel eine duldungspflichtige Modernisierung und der Einbau führt meist ...