Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ein Untermietzuschlag kann nicht verlangt werden, wenn die Belegung der Wohnung nicht erhöht wird - der Untermietzuschlag soll nur eine Mehrbelastung des Vermieters ausgleichen.Mieter haben oft Anspruch auf die Erlaubnis für eine UntervermietungMieter haben in vielen Fällen einen Anspruch auf die Erlaubnis für eine Untervermietung.Untervermietungserlaubnis vom Vermieter bekommenNach dem Gesetz, § 553 Abs. 2 BGB, kann der Vermieter einen Untermietzuschlag verlangen, wenn ihm anders die Zustimmung nicht zuzumuten ist.HinweisEine pauschale Vereinbarung im Mietvertrag, dass für die Untervermietung ...

Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass die gesetzlichen Regelungen über die sogenannte Mietpreisbremse verfassungsgemäß sind.Mietpreisbremse in BerlinDurch eine Änderung des Bürgerlichen Gesetzbuchs wurde die sogenannte Mietpreispremse eingeführt. Danach können die Landesregierungen Gebiete festlegen, in denen besondere Regelungen anzuwenden sind, insbesondere darf bei Wiedervermietung die Miete nicht um mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.Für Berlin ist eine entsprechende Verordnung erlassen und auch sehr ausführlich begründet worden. Seit dem 1.6.2015 gilt ...

Ist Mietern die Nutzung des Gartens des Vermieters gestattet, der Garten sogar vom Vermieter an seine Mieter vermietet, dann führt das nicht dazu, dass man als Mieter einfach einen Baum des Vermieters fällen darf. , ist nicht zu empfehlen.Als Mieter einen Baum auf dem mitvermieteten Grundstück fällen ist in der Regel nicht erlaubtAuch wenn für das Fällen eines Baumes in einem mitvermieteten Garten / Grundstück kein ausdrückliches vertragliches Verbot besteht:Die Rechtsprechung geht meist davon aus, dass der Mieter nicht berechtigt ist, Bäume zu fällen. Das Fällen eines Baumes, der dem Vermieter ...

Hat der Vermieter mehrfach Kündigungen ausgesprochen, dann kann eine daraufhin vom Mieter selbst ausgesprochene fristlose Kündigung Erfolg haben.Vermieter kündigt mehrfach die Wohnung - Mieter kündigt daraufhin fristlosFür eine fristlose Kündigung müssen Mieter einen besonderen schwerwiegenden Grund haben, und Mieter dürfen grundsätzlich mit einer fristlosen Kündigung nicht zu lange warten. Eine zweimalige unberechtigte fristlose Kündigung der Wohnung durch den Vermieter kann ein solcher Grund sein.Fristlose Kündigung durch Mieter - Vermieter hatte unberechtigt Kündigungen ausgesprochenDas Landgericht ...

Das Recht zur Einsicht in die Abrechnungsunterlagen einer Betriebskostenabrechung haben Mieter grundsätzlich und dieses Recht schließt auch die Einsicht und Prüfung der Verträge ein, die Vermieter für die Bewirtschaftung des Grundstücks oder des Hauses geschlossen haben.Betriebskostenabrechnung prüfen - Belegeinsicht verlangenMieter, die sich gegen eine Betriebskostenabrechnung wehren wollen, müssen in aller Regel Einsicht in die Belege nehmen, weil sie nur so die mögliche Unrichtigkeit der Abrechnung darlegen können.Einwände gegen die Abrechnung müssen die Mieter innerhalb eines Jahres nach Erhalt ...